Objektnummer: 90091960-977373 | SIP-ID: GPR 15808

Moderne Büroflächen hinter historischer Fassade

Titelbild - Bürofläche in 20097 Hamburg mit 3000m² mieten
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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

3000 m²


Herr Patrick H. Mann
Herr Patrick H. Mann
Grossmann & Berger GmbH
Herr Patrick H. Mann
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Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Mieterprovision
courtagefrei für den Mieter

Lage

Straße nicht freigegeben
20097 Hamburg
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20097 Hamburg

Objektbeschreibung

Direkt am Sonnin- und Mittelkanal gelegen befindet sich der 1915 errichtete "Sonninhof", der ehemals als Schokoladenfabrik genutzt wurde. Die historische Klinkerfassade verleiht dem Gebäude einen repräsentativen Charakter. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und wurde 2002 umfangreich modernisiert.

Im 3. Obergeschoss besteht die Möglichkeit, mit einem Vorlauf von ca. 4-6 Monaten eine moderne und hochwertig ausgestattete Bürofläche mit bis zu max. ca. 3.000 m² im Rahmen einer Untervermietung anzumieten. Alternativ können auch Teilflächen in den oberen Geschossen (4., 6. bis 8. OG) angemietet werden (siehe Flächenaufstellung). Die Ausstattung beinhaltet unter anderem eine arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung, innenliegenden Blendschutz, moderne Pantrys, Glasschwerter neben den Türen sowie eine CAD 6 EDV-Verkabelung. Die angenehme Arbeitsatmosphäre wird durch die hohen Decken und den modernen Ausstattungsstandard unterstützt.

Der Hauptmieter ist bereit, diese Mietfläche zu seinen eigenen Mietkonditionen, die weit unter dem marktüblichen Niveau für vergleichbare Flächen in der City Süd liegen, auch zu flexiblen Vertragslaufzeiten zu vermieten. Eine Übernahme des hochwertigen Büromobiliars ist ebenfalls denkbar. Nach Absprache mit dem Hauptmieter und der Eigentümerin besteht unter Umständen die Möglichkeit, die Mietfläche auch direkt vom Eigentümer anzumieten.

Die S-Bahnstation "Hammerbrook" ist in wenigen Geh- und die BAB (A1, A24, A265) in wenigen Fahrminuten erreichbar. 23 PKW-Stellplätze können in der Sonninstraße 2 angemietet werden.
Auch eine Anmietung durch Mieter, die nicht zum Abzug der Mehrwertsteuer berechtigt sind, ist bei diesen Flächen möglich.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
DV Verkabelung

Objektdaten

PLZ
20097
Ort
Hamburg
Gesamtfläche
3000 m²
Bürofläche
3000 m²
Teilbar ab
700
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchs-Kennwert
36,3 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
76 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9 (Stadthöfe) , 20354 Hamburg
Herr Patrick H. Mann
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