Dresden liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen.
Die Anlage der Stadt ist geprägt durch die Elbweitung, die innerhalb der Stadtgrenzen von Dresden eine Länge von 30 km hat. Die Ausläufer des Osterzgebirges und das Elbsandsteingebirge machen die reizvolle Umgebung der sächsischen Landeshauptstadt aus.

Der Stadtbezirk Cotta, indem sich das angebotene Kaufobjekt befindet, ist der zweitgrößte Stadtteil in Dresden nach Blasewitz. Mit mehr als ca. 80.000 Anwohnern hält der Stadtteil einen vorderen Platz unter den Dresdner Stadtteilen. Cotta schlängelnd sich rechtselbig am Fluss entlang und grenzt an das Zentrum der Stadt mit dem Stadtteil Altstadt. Von den Sehenswürdigkeiten und dem Kultur- und Wissenschaftsangebot der Stadt Dresden lassen sich jährlich steigend Millionen Besucher, darunter 38,5 Millionen Übernachtungsgäste aus dem Inland (Stand 10/2024) in den Bann ziehen. Mit ca. 60 % Wald- und Grünfläche gilt Dresden als eine der grünsten Städte Europas. Im Norden breitet sich die Dresdner Heide aus, das größte geschlossene Waldgebiet der Stadt. Im Zentrum der Stadt liegt der Große Garten, eine ausgedehnte Parkanlage mit ZOO und Parkeisenbahn.

Der Stadtteil Cotta hat eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze. Die Abfahrt Dresden Altstadt ist nur ca. 5 Autominuten vom Haus entfernt. Ins Zentrum der Stadt Dresden gelangt man auf direkten Wege in einer Zeit von nur ca.10 Minuten mit dem Auto und in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn mit Zustieg in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.

Verkauft wird eine große und gut gepflegte Gewerbeeinheit mit circa 120 qm im Erdgeschoß eines Wohn-und Geschäftshaus in 01157 Dresden. Barrierearm. Vom Hauseingang hin zur Gewerbeeinheit etwa vier Treppenstufen.
Im Innenhof sind zwei PKW-Stellplätze zugehörig.
Die Einheit ist schon viele Jahre ein fester und guter Bestandteil der Eigentümergemeinschaft. Angemietet durch eine Gesundheitspraxis. Empfangsbereich, Teeküche, WC sowie mehr als vier Behandlungsräume können bei Interesse gern besichtigt werden.

Wir suchen idealerweise Sie als Kapitalanleger, da der Mieter gern noch langfristig weiter anmieten möchte.

Interesse?
Das Maklerteam der IDB Immobilien aus Freital freut sich über Ihre Kontaktaufnahme. Gern kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@idb-immobilien.de

-Gewerbefläche mit etwa 121 m²
-vermietet
-Erdgeschoß
-Teeküche
-Bad/WC
-6 Räume

Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite.

Die Belehrung zu Ihrem Widerruf wird zum Termin übergeben.