Die Bürofläche befindet sich in einem florierenden Gewerbegebiet im Ortsteil Bracht der Gemeinde Brüggen.
Hier einige Entfernungen:
Autobahn A 61: ca. 5 km
Bahnhof Nettetal: ca. 5 km
Autobahn A52: 10 km
Venlo (NL): ca. 17,5 km
Roermond (NL): ca. 28 km
Mönchengladbach: ca. 31 km
Krefeld: ca. 47 km
Düsseldorf: ca. 53 km
Überzeugen Sie sich doch einfach von der Lage um vom Umfeld im Rahmen einer Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen und gut ausgestatteten Büroeinheit, die Ihre Arbeitsanforderungen perfekt erfüllt? Dann könnte dieses Angebot in Brüggen-Bracht genau das Richtige für Sie sein!

Die Büroeinheit bietet einen hellen, gut geschnittenen Büroraum, der sich ideal für mehrere Arbeitsplätze eignet. Mit moderner Beleuchtung und umfangreichen LAN-Anschlussmöglichkeiten schaffen Sie optimale Bedingungen für effizientes Arbeiten. Die angenehme Atmosphäre des Raumes fördert sowohl Kreativität als auch Produktivität.

Ergänzt wird das Angebot durch ein separates WC und eine praktische Teeküche, die den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöhen.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen, wobei die mit „1“ markierten Räume die Büroeinheit zeigen.

Für eine bequeme Anreise stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung. Sollten Sie zusätzlichen Platz benötigen, können weitere Stellplätze optional dazugebucht werden, sodass Sie auch bei höherem Bedarf flexibel bleiben.

Sie sehen ideale Möglichkeiten für Ihr Geschäft?
Kontaktieren Sie uns für den Zugang zu einer Online-Besichtigung und bei weiterem Interesse natürlich auch für eine Besichtigung vor Ort. Füllen Sie einfach das Kontaktformular im Online-Exposé aus – wir melden uns zeitnah bei Ihnen!

Baujahr: ca. 1985
Böden: Fliesenboden
Deckenbeleuchtung und LAN-Verbindungen vorhanden
DSL verfügbar

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:
monatliche Grundmiete: 495,- EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 100,- EUR
(inkl. Gas und Strom / Telekommunikation ist nicht enthalten, dafür schließen Sie als Mieter Verträge Ihrer Wahl ab)
einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 2 Monatsmieten, also 990 EUR.
gewerbliche Mieterprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 19% MwSt., also 589,05 Euro.

Mietbeginn: nach Vereinbarung - kurzfristig möglich

Eine Selbstauskunft sowie ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für die Anmietung.

Hat diese Gewerbeimmobilie Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns - am besten über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Bis bald.

+ Deckenbeleuchtung
+ LAN-Kabel
+ Fliesenboden
+ Teeküche und WC
+ 2 Stellplätze inkl.

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.
Gerhardts Immobilien GmbH mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.
Der Geschäftsführer Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert die Gerhardts Immobilien GmbH als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.