Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss unseres Sonnenhauses, welches mit seiner Lage an der Hammersen-Allee optimale Bedingungen bietet. Durch den hohen Wiedererkennungswert des Hammersenviertels ist Ihnen Aufmerksamkeit garantiert. Die hochfrequentierte Werther Straße führt direkt am Neubauprojekt vorbei und sichert durch ihre Anbindung an die B67 eine gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig ist durch die zur Einheit gehörenden PKW-Stellplätze eine optimale Parkplatzsituation für Ihre Kunden gegeben. Bereichert wird das Hammersenviertel in Bocholt aktuell durch Einrichtungen des Dienstleistungs- und Einzelhandelssektors wie z.B. eine Bäckerei mit Café, einer Eisdiele, einem Friseur, einer Tagespflege und diversen Büroeinheiten.
Bocholt liegt im westlichen Münsterland und ist die größte Stadt im Kreis Borken. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Schulen, ein breites kulturelles Angebot und die interessante Lebensvielfalt des Grenzgebietes zu den Niederlanden erwarten Sie hier.
Über die B473 ist Bocholt an die A3 angebunden und durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.

Viel Potential bietet Ihnen diese ca. 130 m² große Gewerbeeinheit im Hammersenviertel. Ausgestattet mit einer großen Fensterfront aus bodentiefen Fenstern und einem barrierearmen Zugang kann sie vielseitig genutzt werden.
Ein langfristiger Mietvertrag mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 23.472,00 Euro inklusive der Stellplätze (Kaufpreis je 20.800,00 €) bietet Ihnen eine gute Rendite.

- Heizungsanlage Blockheizkraftwerk
- zwei WC-Räume
- Innentüren in Weißlack
- breite Eingangs- und Innentüren
- umfangreiches Elektropaket
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Kellerraum (3.41)
- 3 Stellplätze in der Tiefgarage (5.28, 5.29, 5.30

Sonstiges:
Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Besichtigungstermine:
Die Gewerbeeinheit ist gut und langfristig vermietet seit 2017. Besichtigungstermin sind daher mit den derzeitigen Mietern abzustimmen.
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihrer Tel.-Nr. - es erleichtert Terminabsprachen