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Objektnummer: 90091272-1202810 | SIP-ID: 369824

Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Garten direkt am Golfclub

jpg - Erdgeschosswohnung in 90768 Fürth mit 97m² kaufen
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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

97 m²

Zimmer

3

Maja Prenzel
Maja Prenzel

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Hausgeld
345 €
Courtage Hinweis
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in Atzenhof, in direkter Lage zum Golfclub.


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90768 Fürth

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2009 errichteten Mehrfamilienhauses in Unterfarrnbach, nahe des Golfclubs.

Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und besticht durch ihre hellen Räume auf ca. 97 m² Wohnfläche.

Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie in einen Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Vorbei an einem modernen Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum, werden Sie durch eine Glastür zum Herzstück der Wohnung geführt. Das lichterfüllte und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Die Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die große Fensterfront schafft Zugang zu der überdachten Terrasse und dem sonnigen Gartenbereich in Südwestausrichtung. Zwei weitere Räumlichkeiten bieten Platz für ein Schlaf- und Kinderzimmer. Zwischen den Räumen befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht, welches mit erstklassigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist.

Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Für Ihren PKW steht ein separates Carport zur Verfügung.

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WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
- hochwertiges Massivparkett
- moderne Einbauküche
- Einbauspots
- Fußbodenheizung
- Regenwasserdusche und Badewanne
- Gäste-WC
- eigener Gartenbereich mit Terrasse
- Kellerraum
- Carport

Objektdaten

PLZ
90768
Ort
Fürth
Wohnfläche
97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2009
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Maja Prenzel