Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Plauen, einer Stadt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Stadtteil zeichnet sich durch grüne Flächen und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze.

Plauen selbst ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt ist bekannt für ihre Spitzenindustrie und ihre beeindruckende Architektur. In Plauen gibt es reichlich Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Nachtleben. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Einwohnern, schnell in die umliegenden Städte wie Zwickau oder Chemnitz zu gelangen.

Die Region Vogtland ist für ihre Natur und ihre Traditionen bekannt. Die umliegenden Berge und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Erholen. Das Vogtland ist auch berühmt für seine Volksmusik und seine Handwerkskunst, die sich in vielen Veranstaltungen und Festivals widerspiegelt. Insgesamt ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Kulturfans gleichermaßen.

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung eines gepflegten, 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 66,49 m², einem Balkon, einem überdachten Stellplatz sowie über ein Kellerabteil.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein.

Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und gut geschnitten sowie mit einem einheitlichen Laminatboden versehen.

Die Etagenwohnung wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung verwaltet und ist derzeit an ruhige und solvente Mieter für 339 € Kaltmiete vermietet.
Sie eignet sich somit ideal als Investmentobjekt (BMR 5,42% ).
Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen 348,00 €/Monat (davon 205,00 € umlagefähig)

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso ist die Straßenbahnhaltestelle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Insgesamt bietet die Immobilie eine gute Wohnqualität in einem gepflegten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft.

- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- überdachter PKW-Stellplatz
- Kellerabteil
- Balkon
- Fahrstuhl

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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