Kommt jedem sehr gelegen.

Alles was Sie brauchen finden Sie fast vor Ihrer Haustüre. Nur ein paar Schritte und Sie sind da. Für den kleinen Einkauf oder den großen Genuss.

Herrenberg hat ca. 33.000 Einwohnern, liegt direkt an der Autobahn A81 und ist von viel Grün umgeben. Aufgrund der sehr guten Anbindung zum Nahverkehrsnetz ist auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet. Herrenberg verbindet den Flair einer mittelalterlichen Altstadt mit einer modernen Stadt. Die Mitmachstadt liegt im Herzen des Gäus und am Rande des Schönbuchs und bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Mit seinem Marktplatz, den vielen Geschäften in der Stadt und dem Hallen- und Freibad bietet Herrenberg ein breites Angebot an Kultur und Freizeit.

Attraktive Kapitalanlage: Top vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Neubau – Betreutes Wohnen



Diese moderne und vermietete 2-Zimmer-Neubau-Wohnung stellt eine besonders attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich in der neuen, gepflegten Betreuten Wohnanlage mitten in Herrenberg und bietet Kapitalanlegern eine sichere und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einem wachstumsstarken Marktsegment.


Die Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt:

•Eingangsbereich: Großzügige Stellflächen für einen einfachen Zugang.
•Wohn/Essbereich: Der offene Wohnraum besticht durch eine moderne Einbauküche mit hellen Fronten, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Von dort gelangt man auf die Terrasse.
•Schlafzimmer: Bietet 3 Meter Schrankfläche und einen zweiten Zugang zur eigenen Terrasse.
•Badezimmer: Modern und altersgerecht mit bodengleicher, gefliester Dusche, einem Elektro-Handtuchheizkörper und verstärkten Sanitärwänden. Bereits installiert sind ein Stützklappgriff am WC und eine Duschvorhangstange Bei Bedarf können Haltegriffe und ein Duschsitz nachgerüstet werden.
•Terrasse: Private Ost-Terrasse mit kleinem Gärtchen & Blick auf die Stifskirche. Die Gartenpflege kann an die Hausverwaltung abgegeben werden.


Das Betreute Wohnkonzept stellt sicher, dass die individuelle Selbstständigkeit im Alter bewahrt bleibt.

Die Bewohner profitiere von zusätzlichen Service- und Unterstützungsangeboten, während Eigentümer von einer stabilen und wachsenden Nachfrage in diesem Segment profitieren.

Besonders hervorzuheben ist das durchdachte, altersgerechte Gesamtkonzept der Anlage. Ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse fördert den Austausch unter den Bewohnern, während das Büro des Pflegedienstleisters im Erdgeschoss eine schnelle und unkomplizierte Unterstützung ermöglicht. Dies steigert die Attraktivität der Wohnung zusätzlich.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Firma Graf Wohnbau aus Herrenberg steht für hochwertigen Wohnraum in der Region und verfügt über besondere Erfahrung im Bereich Betreutes Wohnen.

Weitere Ausstattungsmerkmale

•Neue Einbauküche mit E-Geräten
•Elektrische Rollläden: Für optimalen Lichtschutz und Sicherheit.
•3-fach Verglasung: Für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
•Design-Vinylboden: Pflegeleicht und stilvoll.
•Video-Gegensprechanlage: Erhöht die Sicherheit und den Komfort im Wohnbereich.

Barrierefreiheit

•Barrierefreies Wohnen:
•Überbreite Aufzüge, die den Zugang zu allen Etagen erleichtern.

Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten

•TG-Stellplatz mit E-Ladestation für 33.000 EUR
•Fahrradstellplätze: Sicherer Abstellraum für Fahrräder.

Gemeinschaftseinrichtungen

•Gemeinschaftsraum und -terrasse:
•Als Stätte der Begegnung für die Bewohner, um soziale Kontakte zu pflegen.

Betreuung und Pflege

•Professionelle Betreuung durch den erfahrenen Herrenberger Pflegedienst Pensum Med Mobil.
•Individuelle Betreuungs- und Pflegeangebote
•Ansprechpartner & Büro im Erdgeschoss

Wohnvoraussetzungen (gilt nicht für den Käufer!)

•Mindestalter von 60 Jahren oder
•60 % Behinderungsgrad oder
•Pflegebedürftigkeit.

Diese umfassende Ausstattung sorgt nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für Sicherheit und Unterstützung im Alltag, ideal für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.

PROVISIONSFREI!

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.