Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Heilbronner Osten in bester Wohn- und Adresslage.

Heilbronn bietet mit seinen rund 125.000 Einwohnern als wichtiger europäischer Wirtschaftsstandort im nördlichen Baden-Württemberg zahlreiche Arbeitsplätze. Der Neckar und die Weinberge prägen das idyllische Landschaftsbild und sorgen neben dem ausgezeichneten Bildungsangebot, der einladenden Innenstadt, dem breit gefächerten Vereinsleben, abwechslungsreichen Sport- und Kulturveranstaltungen sowie einer gemütlichen Gastronomie für hohe Lebensqualität.

Auf Grund der Nähe des Kaufobjektes zur Innenstadt ist eine gute Infrastruktur gegeben. Ob mit dem eigenen Auto oder dem ÖPNV ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Der Daucherweg stellt eine ruhige und reine Anliegerstraße in angenehmster Nachbarschaft dar.

In der unmittelbaren Umgebung und im näheren Umfeld befinden sich ansehnliche Stadtvillen und weitere Wohngebäude in hochwertiger Architektur sowie der Heilbronner Hauptfriedhof mit herrlichem Baumbestand.

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um 4 Eigentumswohnungen in einem 4-Familienhaus. Das 4-geschossige Gebäude wird derzeit als Büro genutzt und in Kürze zu einem Wohnhaus umgebaut und renoviert. Zum Haus gehören zwei Autoabstellplätze im Freien.

Eine Aufteilung der einzelnen Wohnungen kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.

Die Wohnflächen betragen wie folgt:

Erdgeschoss134,84 m²1. Obergeschoss164,93 m²2. Obergeschoss164,93 m²Dachgeschoss95,49 m

Die Stellplätze im Freien befinden sich im südöstlichen Grundstücksbereich im Anschluss an das Gebäude und sind vom Daucherweg anfahrbar. Weitere öffentliche Stellplätze sind im Daucherweg vorhanden.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1936 erstellt, im Jahr 1946 umgebaut und in den Jahren 1953, 1965 sowie 1993 erweitert. Das Gebäude wird zeitnah in Eigentumswohnungen aufgeteilt und in diesem Zuge renoviert. Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.

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