Das anmietbare Gewerbeobjekt liegt in einer attraktiven Lage mit guter Mischung aus gewerblicher und wohnlicher Nutzung. Das Objekt kann zudem direkt von der Bundesstraße 184 (Einfahrt zur Stadtmitte Dessau) aus eingesehen und angefahren werden. Diesen Standort passieren täglich etwa 30.000 Autos.
Direkt auf dem Grundstück befindet sich eine Carglass-Filiale. In der näheren Umgebung sind eine Filiale von "wir-kaufen-dein-auto", mehrere Tankstellen, Schrebergärten, Euronia Großküchentechnik, die Stadtwerke Dessau, ein Aldi-Markt, eine großzügige Parkanlage mit Waldfläche sowie weitere Gewerbe- und Wohneinheiten angesiedelt. Diese Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die von der frequentierten Umgebung profitieren möchten.
Das Objekt liegt zudem verkehrsgünstig: Der Dessauer Hauptbahnhof ist 1,5 km entfernt, die Stadtmitte Dessau ca. 2 km und die Autobahn A9 ca. 7 km. Diese Distanzen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit.

Das zur Miete angebotene Objekt ist eine ehemalige Pit-Stop Filiale, gebaut in 1-geschossiger Bauweise mit Flachdach. Es umfasst einen Werkstattbereich mit sechs Sektionaltoren, Sozialräume mit Umkleide und WC-Anlagen sowie einen Verkaufs- und Annahmebereich. Regelmäßige Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Im Hofbereich stehen etwa 30 Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der benachbarten Carglass-Filiale zur Verfügung.

Der beigefügte Grundriss zeigt die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten.

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