Objektnummer: 90091272-1201217 | SIP-ID: Grd. 614
SPIELBERG: BAUGRUNDSTÜCK IN SEHR SCHÖNER RANDLAGE
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Kaufpreis
92.000 €
Grundstücksfläche
543 m²
Adresse
76307 Karlsbad / Spielberg
Nippel
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Nippel
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
76307 Karlsbad / Spielberg
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Karlsbad - Spielberg
Das umgelegte Grundstück in der Erschließungsphase befindet sich in schöner Randlage von Spielberg.
Karlsbad - Spielberg liegt landschaftlich sehr idyllisch und bietet Ihnen durch seine Nähe zu Langensteinbach eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnanschluss der KVV und die Autobahn A8) sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Karlsbad bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schwimmbad, Sportstätten und Grünanlagen, gute Einkaufsmöglichkeiten in einem Geschäftszentrum (Edeka, Aldi, Lidl, DM etc.) sowie eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen.
Das umgelegte Grundstück in der Erschließungsphase befindet sich in schöner Randlage von Spielberg.
Karlsbad - Spielberg liegt landschaftlich sehr idyllisch und bietet Ihnen durch seine Nähe zu Langensteinbach eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnanschluss der KVV und die Autobahn A8) sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Karlsbad bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schwimmbad, Sportstätten und Grünanlagen, gute Einkaufsmöglichkeiten in einem Geschäftszentrum (Edeka, Aldi, Lidl, DM etc.) sowie eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen.
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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen gerne an:
Ein Grundstück in der Umlegungs-/ Erschließungsphase.
Das ca. 543 m² große Grundstück wird nach der Umlegung und Erschließung eine Größe von ca. 312 m² haben und befindet sich im zukünftigen Baugebiet: Holderäcker II (Karlsbad / Spielberg).
Es sind 2 Vollgeschosse zulässig und die Traufhöhe beträgt 6,50 m.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 04. Das heißt 40% des Grundstücks dürfen innerhalb des Baufensters bebaut / überbaut werden.
Die Bebauung richtet sich dann nach dem Bebauungsplan.
Die Erschließungskosten betragen 257,-- Euro /m²
# Bauverpflichtung: innerhalb von 10 Jahre ab der Fertigstellung der Erschließungsarbeiten
# Baubeginn soll ab Sommer 2028 (Stand: 29.04.2025) sein
Die Grundstückskosten setzen sich demnach wie folgt zusammen:
Euro 92.000,-- an den jetzigen Eigentümer zuzüglich der Umlegungs-/ Erschließungskosten von ca. Euro 80.184,--. Die Planungskosten hat der jetzige Eigentümer bereits bezahlt.
Rechnerisch bedeutet das für Sie:
Euro 92.000,-- (Kaufpreis des Grundstücks) zuzüglich ca. Euro 84.184,-- (Erschließungskosten) = Euro 176.184,-- bei ca. 312 m² finaler Grundstücksgröße.
Ein Grundstück in der Umlegungs-/ Erschließungsphase.
Das ca. 543 m² große Grundstück wird nach der Umlegung und Erschließung eine Größe von ca. 312 m² haben und befindet sich im zukünftigen Baugebiet: Holderäcker II (Karlsbad / Spielberg).
Es sind 2 Vollgeschosse zulässig und die Traufhöhe beträgt 6,50 m.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 04. Das heißt 40% des Grundstücks dürfen innerhalb des Baufensters bebaut / überbaut werden.
Die Bebauung richtet sich dann nach dem Bebauungsplan.
Die Erschließungskosten betragen 257,-- Euro /m²
# Bauverpflichtung: innerhalb von 10 Jahre ab der Fertigstellung der Erschließungsarbeiten
# Baubeginn soll ab Sommer 2028 (Stand: 29.04.2025) sein
Die Grundstückskosten setzen sich demnach wie folgt zusammen:
Euro 92.000,-- an den jetzigen Eigentümer zuzüglich der Umlegungs-/ Erschließungskosten von ca. Euro 80.184,--. Die Planungskosten hat der jetzige Eigentümer bereits bezahlt.
Rechnerisch bedeutet das für Sie:
Euro 92.000,-- (Kaufpreis des Grundstücks) zuzüglich ca. Euro 84.184,-- (Erschließungskosten) = Euro 176.184,-- bei ca. 312 m² finaler Grundstücksgröße.
Objektdaten
PLZ
Ort
Grundstücksfläche
Zustand und Energieausweis
Erschließung
Weitere Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Anbieterinformationen
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37 , 76307 Karlsbad