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Objektnummer: 90091272-1201020 | SIP-ID: 3148

Platz für Familie und Hobby

Rückansicht - Doppelhaushälfte in 78224 Singen (Hohentwiel) / Friedingen mit 168m² kaufen
Bad OG - Doppelhaushälfte in 78224 Singen (Hohentwiel) / Friedingen mit 168m² kaufen
Bad OG2 - Doppelhaushälfte in 78224 Singen (Hohentwiel) / Friedingen mit 168m² kaufen
Eingang - Doppelhaushälfte in 78224 Singen (Hohentwiel) / Friedingen mit 168m² kaufen
Essbereich - Doppelhaushälfte in 78224 Singen (Hohentwiel) / Friedingen mit 168m² kaufen
Kaufpreis

538.000 €

Wohnfläche

168 m²

Grundstücksfläche

294 m²

Adresse

78224 Singen (Hohentwiel) / Friedingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Peter Reisky
Peter Reisky

Preise und Kosten

Kaufpreis
538.000 €
Courtage Hinweis
2,97% Inkl. 19% MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
78224 Singen (Hohentwiel) / Friedingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Ruhige Wohnlage. Kleiner Ortsteil nordwestlich von Singen mit rund 1500 EW. Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gasthäuser und Banken vorhanden.

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78224 Singen (Hohentwiel) / Friedingen

Objektbeschreibung

In Singen Friedingen können wir Ihnen eine sehr geräumige Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Das Anwesen verfügt über 5 1/2 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Terrassen u. v. m. Das Haus ist überwiegend mit Parkettböden ausgestattet. Im Obergeschoss findet man ein erst vor 2 Jahren komplett renoviertes Duschbad, Balkon, sowie 3 Schlafräume vor. Im Dachgeschoss ist ein großes Studio mit einem Badezimmer untergebracht. Da dies die letzten Jahre nicht mehr so bewohnt war, ist dieser Bereich mehr oder weniger renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss empfangen Sie Ihre Gäste im geräumigen Wohn – Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang auf die Terrasse. Eine Küche sowie ein Gäste-WC sind hier ebenfalls vorzufinden. Bei kurzfristig schlechtem Wetter kann man auch in die überdachte Terrasse ausweichen. Auf dieser Ebene ist da noch eine Garage für Gartengeräte, Holz etc.

Im Untergeschoss sind neben dem Technikraum, Waschküche und Hobbyraum noch ein kleines Vorratslager erwähnenswert und eine 1995 angebaute Garage (knapp 80 m²) mit Platz für 3-4 PKW, Fahrräder, Motorräder oder anderen Hobbys. Dieser Bereich lässt Sammlerherzen höher schlagen.

Was in den nächsten Jahren auf jeden Fall ansteht, ist die Heizungsanlage sowie die Fenster im DG. Alle anderen Fenster wurden ca. 2010 ausgewechselt.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
2 Bäder, Kaminofen EBK, Markise, 4 Garagen, Garten

Objektdaten

PLZ
78224
Ort
Singen (Hohentwiel) / Friedingen
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
168 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
294 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
199,41 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,41 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 10.9.2032.

Endenergiebedarf beträgt 199.41 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.

Die Energieeffizienzklasse ist F.



Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Peter Reisky