_Region oberbayrisches Alpenvorland
_Gemeinde Kiefersfelden
_ruhige Urlaubslage mit hohem Freizeitwert
_Urlaubs- und Wandergebiet Zahmer- und Wilder Kaiser "vor der Haustür"
_alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in Ort
_sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim, München und Innsbruck
_Bushaltestelle in ca. 500m Entfernung
_Bahnhof in ca. 3 km Entfernung
_mit dem Zug in ca. 20 Minuten bis Rosenheim
_ca. 30 Autominuten zum Wilden Kaiser
_ca. 45 Autofahrminuten bis Innsbruck
_ca. 85 km bis München-Zentrum

_Ruhige Wohnlage am Südhangs des Nußlbergs
_errichtet in 1913 als Ferienresidenz des damaligen, deutschen Botschafters in Rom
_Haus weitestgehend im Originalzustand
_Große Terrasse in Südost-Ausrichtung
_umlaufender Balkon im Obergeschoß
_Gasheizung erneuert in 2010
_Sanitär, Elektrik, Fußböden & Fenster im Laufe der Zeit teilweise erneuert
_offene Wohnraumgestaltung mit Möglichkeit der eigenen Verwirklichung
_kleine Garage im Außenbereich
_über 3.000 qm großes Grundstück mit Obstbäumen
_ca. 1.300 qm Waldfläche am Hang
_möglicher Erhalt oder Abriss und Neubau man gleicher Stelle (§ 35 Abs. 4 BauGB)

_Großzügige, helle Raumgestaltung
_Offener Wohnbereich mit Erker
_dem Baujahr entsprechende Raumgestaltung im Ober- und Dachgeschoß
_Mehrere Bäder
_alle Zimmer mit Holzfußböden oder Teppich
_Zentralheizung in allen Räumen
_insgesamt solider, aber sanierungswürdiger Zustand

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