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Objektnummer: 90091272-1196009 | SIP-ID: WI 49471

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in charmantem Altbau nahe dem Stadtpark

Hausansicht - Wohnung in 90762 Fürth mit 87m² kaufen
Grundriss - Wohnung in 90762 Fürth mit 87m² kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 90762 Fürth mit 87m² kaufen
Flur - Wohnung in 90762 Fürth mit 87m² kaufen
Schlafzimmer - Wohnung in 90762 Fürth mit 87m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

3

Ayatullah Birgin
Wüstenrot Immobilien
Ayatullah Birgin
Wüstenrot Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Kaufpreis pro m²
2.701,15 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt liegt ca. 1,5 km östlich des Innenstadtbereichs an einer Hauptstraße. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung vorhanden. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und der Fürther Stadtpark sind in fußläufiger Entfernung.

Zur U-Bahn-Haltestelle "Jakobinenstraße" sind es ca. 200 m. Der Frankenschnellweg (Bundesautobahn A 73) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr machen den Standort attraktiv.

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90762 Fürth

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 87 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Eckbadewanne, WC und einen Flur. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet.

Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 zuverlässig zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 978,00 Euro vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.

Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kontaktieren.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- 3-Zimmer Wohnung
- ca. 87 m² Wohnfläche
- funktionaler Grundriss
- stilvolle Stuckdecken
- denkmalkonforme isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- Kellerraum
- Nähe zum Stadtpark
- gute Verkehrsanbindung
- Kapitalanlage

Objektdaten

PLZ
90762
Ort
Fürth
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1904
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 zuverlässig zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 978,00 Euro vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis und zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.

Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kontaktieren.

Gerne können Sie die Objektunterlagen im Wüstenrot Service Center in der Flößaustraße 22a in 90763 Fürth nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen.

Besichtigungen sind nur mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis und nach Terminabsprache mit uns möglich.

Kontaktieren Sie uns für einen Beratungs- und späteren Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wüstenrot Immobilien

Flößaustraße 22a , 90763 Fürth
Ayatullah Birgin