Objektnummer: 90091272-1196007 | SIP-ID: WI 49465
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Erker in charmantem Altbau nahe dem Stadtpark





+10
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Kaufpreis
235.000 €
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Adresse
90762 Fürth
Ayatullah Birgin
Wüstenrot Immobilien
Ayatullah Birgin
Wüstenrot Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
90762 Fürth
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Das Objekt liegt ca. 1,5 km östlich des Innenstadtbereichs an einer Hauptstraße. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung vorhanden. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und der Fürther Stadtpark sind in fußläufiger Entfernung.
Zur U-Bahn-Haltestelle "Jakobinenstraße" sind es ca. 200 m. Der Frankenschnellweg (Bundesautobahn A 73) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr machen den Standort attraktiv.
Zur U-Bahn-Haltestelle "Jakobinenstraße" sind es ca. 200 m. Der Frankenschnellweg (Bundesautobahn A 73) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr machen den Standort attraktiv.
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Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 89 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Flur und einen Erker. Der Erker ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet.
Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 950,00 Euro vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.
Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kontaktieren.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 89 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Flur und einen Erker. Der Erker ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet.
Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 950,00 Euro vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.
Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kontaktieren.
Ausstattung
- 3-Zimmer Wohnung
- ca. 89 m² Wohnfläche
- funktionaler Grundriss
- stilvolle Stuckdecken
- Erker als Highlight
- denkmalkonforme isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- Kellerraum
- Nähe zum Stadtpark
- gute Verkehrsanbindung
- Kapitalanlage
- ca. 89 m² Wohnfläche
- funktionaler Grundriss
- stilvolle Stuckdecken
- Erker als Highlight
- denkmalkonforme isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- Kellerraum
- Nähe zum Stadtpark
- gute Verkehrsanbindung
- Kapitalanlage
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 950,00 Euro vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis und zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.
Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kontaktieren.
Gerne können Sie die Objektunterlagen im Wüstenrot Service Center in der Flößaustraße 22a in 90763 Fürth nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen.
Besichtigungen sind nur mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis und nach Terminabsprache mit uns möglich.
Kontaktieren Sie uns für einen Beratungs- und späteren Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kontaktieren.
Gerne können Sie die Objektunterlagen im Wüstenrot Service Center in der Flößaustraße 22a in 90763 Fürth nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen.
Besichtigungen sind nur mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis und nach Terminabsprache mit uns möglich.
Kontaktieren Sie uns für einen Beratungs- und späteren Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Wüstenrot Immobilien
Flößaustraße 22a , 90763 Fürth