Oederan ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Die Stadt Oederan liegt auf halbem Weg zwischen Chemnitz und Freiberg am Nordrand des Erzgebirges. Durch die Stadt fließt der Hetzbach, ein Nebenfluss der Flöha. Wikipedia

Zum Verkauf stehen zwei charmante Doppelhaushälften (DHH) mit insgesamt zwei großzügigen Nebengebäuden und einem weitläufigen Grundstück. Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, als Kapitalanlage mit der Möglichkeit, eine Haushälfte zu vermieten, oder für Handwerker, die zusätzliche Werkstatt- oder Lagerfläche benötigen. Auch für Tierliebhaber ist dieses Anwesen mit seinen großen Freiflächen perfekt geeignet.

Gesamte Eckdaten:

Gesamtwohnfläche: ca. 270 m²
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 2.353 m²
Besonderheiten:

Großzügige Grundstücke mit viel Platz für Garten, Freizeit oder Tierhaltung
Zwei massive Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, Büro)
Möglichkeit zur Vermietung einer Haushälfte zur Finanzierung der Immobilie
Ausbaufähiges Dachgeschoss in beiden Haushälften für zusätzlichen Wohnraum

Doppelhaushälfte 1:

Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.213 m²
Nebengebäude: ca. 160 m² auf 2 Etagen
Baujahr: 1987
Heizung: Ölheizung, 2016 saniert
Aufteilung EG: Eingang, Flur, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche, Heizungsraum, Garage
Aufteilung OG: Flur, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit traumhaftem, weitem Ausblick
Dachgeschoss: ausbaufähig

Doppelhaushälfte 2:
Baujahr 2011
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.140 m²
Nebengebäude: ca. 160 m² auf 2 Etagen
Heizung: Fußbodenheizung
Aufteilung EG: Flur, Waschhaus mit Dusche und WC, 1 Zimmer, Heizungsraum mit Öltank, Garage
Aufteilung OG: Diele, Küche mit herrlichem Ausblick, Bad mit Wanne, Dusche und WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: ausbaufähig

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.