Die Immobilie befindet sich in naturnaher und dennoch hervorragend angebundener Lage. Oberursel liegt im Hochtaunuskreis und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden im Rhein-Main-Gebiet. Wie die Nachbarstädte Königstein, Kronberg und Bad Homburg ist sie für ihre verhältnismäßig teuren und gehobenen Wohnlagen bekannt. Die Stadt verbindet den Charme einer Kleinstadt mit den Vorteilen der Nähe zu Frankfurt am Main.

Wie die Nachbarstädte Königstein, Kronberg und Bad Homburg für seine bevorzugten und verhältnismäßig teuren und gehobenen Wohnlagen bekannt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Bad Homburg und Darmstadt. Zudem verfügt Oberursel-Stierstadt über eine direkte Anbindung an das Frankfurter S-Bahnbahnnetz. Dieser Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Immobilie für Pendler besonders attraktiv macht.

Für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile: Die katholische Kindertagesstätte St. Sebastian ist in nur etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine ideale Betreuung für Kleinkinder. Auch das Bildungsangebot ist perfekt: Sowohl die Grundschule als auch die Gesamtschule Stierstadt sind ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine durchgehende Schulbildung bis zur Hochschulreife.

Ergänzt wird das Angebot durch die renommierte Frankfurt International School (FIS), die mit dem Auto oder der S-Bahn problemlos zu erreichen ist.

Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Taunus lockt mit Wander- und Radwegen sowie beliebten Ausflugszielen wie dem Großen Feldberg und dem Opel-Zoo. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Vereine wie z. B. der SC Eintracht Oberursel, Reitvereine und ein modernes Schwimmbad zur Verfügung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Stil und eine naturnahe Umgebung legen. Das Haus erstreckt sich auf einem ca. 384 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 199 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Mit insgesamt sieben Zimmern, einer offenen Wohnraumgestaltung sowie zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wird hier ein Wohnerlebnis geschaffen, das seinesgleichen sucht.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumaufteilung und die harmonische Verbindung von Küche, Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die hochwertige Bora-Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und bietet neben einem modernen Design auch eine funktionale Ausstattung für Hobbyköche und Genießer. Bodentiefe, dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich führt auf ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!

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• schon ab 01. März 2025 verfügbar
• hochwertige Doppelhaushälfte
• neuwertig, Baujahr 2021
• ca. 384 m² großes Grundstück
• attraktive ca. 199 m² Wohnfläche
• insgesamt 7 gut aufgeteilte Zimmer
• offene Raumaufteilung von Küche-, Wohn- & Esszimmer
• hochwertige Bora-Einbauküche mit Kochinsel
• ruhige Terrasse mit ca. 26 m² im Erdgeschoss
• große Dachterrasse mit ca. 25 m²
• großzügiger, pflegeleichter Garten
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne & Dusche im Obergeschoss
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
• weiteres Duschbad im Kellergeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• pflegeleichte Vinylböden mit Holzoptik im ganzen Haus
• dreifachverglaste, bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rollos
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Kellergeschoss)
• Wärmepumpen-Zentralheizung, Energieeffizienz A+
• Wasch- & Trockenraum im Kellergeschoss
• separater Kellereingang
• Carport & davorliegender Außenstellplatz mit elektrischem Tor (zzgl. 100,00 Euro monatlich)
• Anschlüsse für eine Wallbox sind vorhanden
• praktischer Abstellraum für Gartengeräte und Werkzeuge
• perfekte Anbindung an Frankfurt, Bad Homburg, Darmstadt
• S-Bahn-Station Oberursel-Stierstadt in wenigen Minuten erreichbar
• Spielplatz fußläufig nur 1 Minute entfernt
• naturnah in unmittelbarer Nähe den angrenzenden Feldern
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich
• Kaltmiete gesamt € 3500,00 pro Monat

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 27.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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