Direkte Anbindung an die B13 und B16 für schnellen Zugang zur Autobahn A9 (München–Nürnberg).

Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien in fußläufiger Nähe).

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Versorgungsangebote.

Ingolstadt Zentrum: ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Audi AG Werk: ca. 5 Minuten Fahrzeit.
Flughafen München: ca. 60 Minuten Fahrzeit.

Gute Sichtbarkeit und leichter Zugang für Kunden und Mitarbeiter.

Moderne Büroflächen in Gaimersheim zu vermieten.

Diese repräsentativen Büroflächen wurden im Jahr 2007 fertiggestellt und befinden sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Gaimersheim. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 305 m² und eignet sich ideal für eine vielseitige Nutzung.

Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude (ca. 10 Stellplätze)
Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage.

++ Mietpreis im Überblick: ++
Kaltmiete: € 3.600,00
Nebenkostenpauschale: € 455,00
zzgl. MwSt.: € 770,45
Gesamtmiete: € 4.825,45

Der Bezug ist ab dem 01. April 2025 möglich.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Facts:

+ lichte Höhe 2,70 m
+ elektrische Rollos
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Einbauküche
+ Datenverkabelung CAT 5
+ Lichtsystem
+ weiße Türen
+ thermische Bauteilaktivierung zu Heiz und Kühlzwecken
+ Kellerflächen optional
+ 10 Parkplätze
+ TISAX-Zertifizierung

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024 - 2025

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022 -2023

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.