Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München – Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet „Osterseen“ sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.

Diese moderne Doppelhaushälfte in bester Neubauqualität überzeugt mit stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und einer sofort bezugsfertigen Ausstattung. Über vier Etagen erstreckt sich ein großzügiges Wohnkonzept, das Familien viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen bietet.

Dank der sonnigen Südostausrichtung und des unverbaubaren Bergblicks genießen Sie den ganzen Tag über eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre – ob auf der weitläufigen Terrasse oder auf einem der drei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Holzkaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung. Die angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und hält die Küche stets ordentlich. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Das erste Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer – ideal als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das moderne Familienbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche – perfekt für den Start in den Tag oder das entspannte Abendritual.

Im ausgebauten Dachstudio erwartet Sie ein großzügiger Rückzugsbereich mit eigenem Ankleidebereich und einem weiteren, voll ausgestatteten Badezimmer. Ob als Elternschlafzimmer oder privater Raum für Teenager – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.

Technische Ausstattung & Komfort im Überblick

Energieeffiziente Luftwärmepumpe
→ sorgt für umweltfreundliche Wärme und niedrige Betriebskosten

Dezentrale Wohnraumlüftung
→ gewährleistet ein angenehmes Raumklima und ständige Frischluftzufuhr

Hochwertige Bodenbeläge
→ stilvolle Kombination aus Parkett, Designvinyl und Fliesen
→ pflegeleicht und optisch ansprechend

Moderne Lichtgestaltung
→ integrierte Spotbeleuchtung in Fluren, Bädern und Küche
→ schafft eine helle und wohnliche Atmosphäre

Parkmöglichkeiten
→ Carport (separater Kaufpreis: 20.000,00 €)
→ Optional: Erwerb einer Einzelgarage zusätzlich möglich