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Objektnummer: 90091272-1187021 | SIP-ID: O 1486

Neubauwohnung mit Garten und guter Anbindung zur A94 Mühldorf-München - EBK möglich

Wohnen mit Terrasse - Erdgeschosswohnung in 84419 Obertaufkirchen mit 87m² mieten
Bad mit Fenster - Erdgeschosswohnung in 84419 Obertaufkirchen mit 87m² mieten
Luftbild - Erdgeschosswohnung in 84419 Obertaufkirchen mit 87m² mieten
Kind - Erdgeschosswohnung in 84419 Obertaufkirchen mit 87m² mieten
Schlafen - Erdgeschosswohnung in 84419 Obertaufkirchen mit 87m² mieten
Nettokaltmiete

1.185 €

Wohnfläche

87,9 m²

Zimmer

3

Adresse

84419 Obertaufkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Florian Stadler
Markus Maier GmbH & Co. KG
Florian Stadler
Markus Maier GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.185 €
Nebenkosten
220 €
Courtage Hinweis
Premium-Paket Platin
Kaution
3.840 €
Stellplatz Garage
1 à 60 € / Monat

Lage

Haager Str.
84419 Obertaufkirchen
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Obertaufkirchen, ein aufstrebender und attraktiver Ort, ist mit seinen ca. 2.800 Einwohnern in die reizvolle Landschaft des Isentals eingebettet. Die Umgebung bietet sowohl einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann Obertaufkirchen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung vorweisen. Eine eigene Grundschule und Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der Umgebung leicht mit dem Bus zu erreichen.
Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung in der Nähe. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Fittnessstudio, Sportplätze und eine große Anzahl von Vereinen runden das Alltagsleben ab.
Der Nachbarort Schwindegg liegt direkt an der Bahnlinie München-Mühldorf und verspricht eine gute Bahnanbindung in die Stadt.
Der Bahnhof ist mit dem Auto in 5 und mit dem Fahrrad in 12 Minuten zu erreichen.
Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 40 Minuten zu erreichen und das ganze ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Pendler. Des Weiteren ermöglicht die A94 das Erreichen von Münchens Stadtmitte in nur 35 Minuten. Die umliegenden Städte Dorfen und Mühldorf sind in weniger als 15 Autominuten zu erreichen.

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Haager Str. null 84419 Obertaufkirchen

Objektbeschreibung

Reizvolle Erdgeschoss-Wohnung mit Westterrasse im Neubau in Obertaufkirchen.

Besonderheiten:
- Bad mit Fenster
- Westterrasse
- Garten
- Aufzug
- Kellerabteil
- WM-Anschluss in der Wohnung und im Keller
- TG-Stellplatz (60,-€ mtl.)
- Außenstellplatz (35,- € mtl.)
- KfW40-Bauweise

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
3. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für allzeit frische Luft und optimales Wohnklima
4. Fenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach-Verglasung ausgestattet
5. Heizsystem: Pelletheizung
6. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (60,- € mtl.) und ein Außenstellplatz (35,- € mtl.)
7. KfW40 Niedrigenergiehaus

Objektdaten

PLZ
84419
Ort
Obertaufkirchen
Straße
Haager Str.
Wohnfläche
87,86 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Weitere Informationen

Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieterinformationen

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Markus Maier GmbH & Co. KG

Kraham 2 , 84405 Dorfen
Florian Stadler