Verkehrsgünstig unmittelbar an der Autobahnanschlussstelle "Wertheim/Lengfurt" (AS 66) der A3 (Frankfurt - Würzburg - Nürnberg - München) und nur ca. 5 km (Luftlinie) vom Stadtzentrum von Wertheim entfernt gelegen, bietet das Plangebiet Almosenberg beste Voraussetzungen für die Realisierung bedarfsorientierter, innovativer Bebauungsvorstellungen.

Am Standort Almosenberg wurden neben dem Wertheim Village bereits zahlreiche Ansiedlungen mit überregionaler Ausstrahlung realisiert:

- McDonald´s Restaurant (1998)
- Outlet Shopping Center „Wertheim Village“ (2003)
- 1. Salewa Waldseilgarten SILVESTRIA (2009)
- Schokoladenmanufaktur „Art of Chocolate“ (2010)
- Optirelax GmbH (2011)
- TOPPELS-Erlebnishaus, das verrückte Haus auf dem Kopf (2016)
- Pavilla Extérieur, Fachmarkt für exklusive Designer Garten- und Terrassenmöbel (2016)
- Küchenverkaufsstudio der Küchen Fries GmbH (2017)
- Total Tankstelle mit Shop und Bistrobetrieb (17.04.2019)
- L´Osteria Restaurant mit Kaffeerösterei (25.04.2019)
- Sonnleitner Holzbauwerke GmbH & Co. KG (06.09.2019)
- "Storck Store" des Fahrradherstellers Storck Bicycle (04.07.2020)
- Showroom „Warema Sun Forum“ der Warema Renkhoff SE, Marktheidenfeld (27.11.2020)
- Eurohotel Wertheim mit 91 Zimmern (07.12.2020)
- Produktions- und Logistikzentrum der Warema Renkhoff SE, Marktheidenfeld (23.07.2021)
- Reisemobil- und Wohnwagencenter der GÜMA Services GmbH (ab 01.03.2020, davor seit 2006 Erwin Hymer World GmbH, seit 24.10.2021 im neuen Gebäude)
- Produktions- und Bürostandort der Warema Renkhoff SE, Marktheidenfeld im bisherigen Firmenareal der Erwin Hymer World GmbH (2021/2022)

Unmittelbar angrenzend an das Plangebiet befindet sich ein Esso-Autohof (rund 220 LKW-Stellplätze) mit einem Burger-King-Restaurant.

Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbegrundstück in bester Lage und guter Autobahnanbindung?

Dann sollten Sie sich dieses ebene und gut erreichbare Grundstück im neu erschlossenen Teil des Gewerbegebiets am Almosenberg - in direkter Nähe zum bekannten Wertheim Village - unbedingt ansehen!

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 10.785 m². Bei Bedarf ist auch der Erwerb von zwei weiteren, direkt angrenzenden Grundstücken mit entweder
ca. 7.258 m² oder ca. 3.783 m² möglich. Somit
entsteht eine Gesamtfläche von ca. 21.826 m².

Laut Baunutzungsverordnung sind zulässig:

1. Gewerbebetriebe aller Art (soweit im Folgenden nichts anderes festgesetzt ist), Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe

2. Geschäfts-/ Büro- und Verwaltungsgebäude

3. Anlagen für kulturelle und sportliche Zwecke

4. Ladeinfrastrukturanlagen für Elektrofahrzeuge (sog. Stromtankstellen)

Den ausführlichen Bebauungsplan senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Zum Kaufpreis von € 67 pro m² kommen auf den Erwerber noch die von der Stadt Wertheim erhobenen Erschließungs- und Umlagekosten dazu.

Diese belaufen sich für das Gesamtgrundstück und die komplette Erschließung auf ca. € 595.000.

Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu dieser einmaligen Gelegenheit!

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.