ÖPNV in unmittelbarer Nähe
Mit der S-Bahn 20 Min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof, 15 Min. zum Flughafen
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

Bürofläche 2. OG: ca. 133 m² - ab 01.01.2026
Bürofläche 3. OG: ca. 350 m², teilbar in zwei Einheiten, ca. 155 m² und ca. 195 m² - ab 01.01.2026
Bürofläche 4. OG inkl. Nebenflächen und Dachterrasse: ca. 226 m², nicht teilbar

TG-Stellplätze 2. + 3. OG: 4 Stück
TG-Stellplätze 4. OG: 2 Stück


Miete 2. + 3. OG: € 13,00 / m²
Nebenkosten 2. + 3. OG: € 2,00 / m²
Miete 4. OG: € 3.600,00 inkl. aller Nebenkosten, auch Heizung und Kühlung (Mieter trägt nur Kosten für Strom und Abfallentsorgung)
TG-Stellplatz: € 60,00 / Stück
TG-Stellplatz mit E-Ladesäule: € 60,00 / Stück
FG-Stellplatz: € 40,00 / Stück
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Bruttomnatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 330
TG-Stellplatz mit E-Ladesäule: € 60,00 / Stück
FG-Stellplatz: € 40,00 / Stück
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Bruttomnatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 330

Grundwasserwärmepumpe
Personenaufzug
Große, teilweise fast bodentiefe Fenster
Klimatisierung in allen Räumen
Fußbodenheizung
Teppichboden
Elektrischer Sonnenschutz
Küchenzeile mit Einbaugeräten
CAT-Verkabelung
H & D WC
Wallbox an einem TG-Stellplatz

Weitere Ausstattung im 4. OG:
Mobile Trennwände
Behindertengerechtes WC
Dachterrasse