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Objektnummer: 90091272-1185649 | SIP-ID: N5086

Gelegenheit! Top Bauplatz in 2. Reihe in bevorzugter Wohnlage von Plech

Baugrundstück Bild 1 - Grundstück in 91287 Plech mit 1309m² kaufen
Baugrundstück Bild 2 - Grundstück in 91287 Plech mit 1309m² kaufen
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Zufahrt Bild 1 - Grundstück in 91287 Plech mit 1309m² kaufen
Kaufpreis

138.000 €

Grundstücksfläche

1309 m²

Mirko Müller
Michael Schweidler Immobilien
Mirko Müller
Michael Schweidler Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
138.000 €
Käuferprovision
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Courtage Hinweis
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Baugrundstück befindet sich in zentraler, aber ruhiger Wohnlage im charmanten Markt Plech im südlichen Bereich des Naturparks "Fränkische Schweiz". Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Plech oder Betzenstein bzw. im neuen Gewerbegebiet in Plech. Die nächste Autobahnanschlussstelle der A9 ist ca. 2 km entfernt.

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91287 Plech

Objektbeschreibung

Der am Ortsrand in einem über die Jahre gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet gelegene, gut geschnittene Bauplatz befindet sich ruhig gelegen in 2. Reihe. Derzeit ist das Grundstück mit einer Doppelgarage bebaut, welche jedoch im Zuge der Bebauung von der Käuferseite noch abgerissen/versetzt werden müsste. Des Weiteren erfolgt die Zufahrt über eine noch zu vermessende Teilfläche des davor befindlichen Anwesens. Dem Eigentümer der Bestandsimmobilie wird im Zuge der Grundstücksteilung ein Geh- und Fahrtrecht im Bereich der Zufahrt gewährt.

Das Grundstück liegt im Außenbereich und nicht im Bereich eines aktuellen Bebauungsplans. Es wurde für das Grundstück ein Bauvorbescheid beantragt und genehmigt. Hierbei wurde u. a. festgesetzt, dass eine mögliche Bebauung nach § 35 Absatz 2 Baugesetzbuch zu beurteilen ist, d. h. ein Bauvorhaben ist der umliegenden Bebauung anzupassen und die Erschließung muss gesichert sein. Laut Vorbescheid des Landratsamts Bayreuth wäre eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich, wie in der direkten Nachbarschaft bereits geschehen.

Die Anliegergebühren für Straße, Wasser und Kanal wurden wegen der Lage in 2. Reihe bisher noch nicht abgerechnet, diese und die innere Erschließung sind Sache des Erwerbers.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung und informieren Sie über die Bebauungsmöglichkeiten auf diesem schönen Grundstück.

Objektdaten

PLZ
91287
Ort
Plech
Grundstücksfläche
1309 m²

Zustand und Energieausweis

Erschließung
unerschlossen

Weitere Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Michael Schweidler Immobilien

Wäschgasse 5 , 91207 Lauf
Mirko Müller