Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Rothenburgsort in unmittelbarer Nähe zu den Elbbrücken. Dieser Standort sichert kurze Fahrtwege zu der BAB 255 Anschlussstelle "Hamburg-Veddel" und in deren Verlauf an die A 1. Die A 1 verbindet Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen. In wenigen Autominuten erreicht man den Hamburger Innenstadtbereich und das Hafengebiet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch S-Bahn (Station Rothenburgsort nur wenige Gehminuten entfernt) und Busse.

Auf dem ca. 5.400 m² großem Industriegrundstück wurden an der rückwärtigen Grundstücksgrenze Werkstatt-/Lagerflächen, aufgeteilt in mehrere kleine Gebäudeabschnitte sowie ein Bürohaus errichtet, die an eine großzügige Freifläche im Grundstückskern angrenzen. Die angebotenen Gebäudeflächen werden vor einer Neuvermietung umfangreich durch den Eigentümer saniert, die Fenster, Dächer und Tore erneuert, sodass ein zukünftiger Mieter die Flächen in einem guten Zustand übernimmt. An der vorderen Grundstücksgrenze befindet sich ein Rampenlager, welches separat vermietet ist. Die derzeit zur Vermietung anstehenden und ruhig gelegenen Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 181 m² Werkstatt-/Lagerflächen
ab ca. 50 m² - ca. 450 m² Büro-/Service-/Ausstellungs-/Sozialflächen
- zwei Grundstückszufahrten vorhanden
- Andienung der Werkstatt-/Lagerflächen über insgesamt ca. 2 ebenerdige Tore
- Höhe der Werkstatt-/Lagerflächen ca. 3,6 m UKB und ca. 4,2 m OKB
- Werkstatt-/Lagerflächen aufgeteilt in zwei Einheiten
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- vollständig saniert

Bei Bedarf können ca. 685 m² Freifläche auf dem Grundstück angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.


Mietzeit nach Vereinbarung.


Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Verfügbarkeit nach Absprache.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.