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Objektnummer: 90091272-1182080 | SIP-ID: VM 25-733

Neubau/Erstbezug! - 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Barmbek

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 22305 Hamburg / Barmbek-Nord mit 48m² mieten
Wohnbereich - Etagenwohnung in 22305 Hamburg / Barmbek-Nord mit 48m² mieten
Einbauküche - Etagenwohnung in 22305 Hamburg / Barmbek-Nord mit 48m² mieten
Duschabd - Etagenwohnung in 22305 Hamburg / Barmbek-Nord mit 48m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 22305 Hamburg / Barmbek-Nord mit 48m² mieten
Nettokaltmiete

1.300 €

Wohnfläche

48,8 m²

Zimmer

2

Adresse

22305 Hamburg / Barmbek-Nord

Vollständige Adresse beim Anbieter
Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.300 €
Warmmiete
1.490 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
60 €
Kaution
3.900 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22305 Hamburg / Barmbek-Nord
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Hellbrookstraße 87 - ein charmanter Neubau in Süd/West-Lage.

Einkaufen, Restaurants und Cafés an der Fuhle..... Freizeit im Stadtpark..... Öffentliche Verkehrsmittel wenige Meter entfernt.....

Alles in der direkten Nachbarschaft.

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22305 Hamburg / Barmbek-Nord

Objektbeschreibung

Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers.

Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert.

Jede Etagen des Hauses ist über den Aufzug bequem zu erreichen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung (Neubau/Erstbezug!) ist im 3. Obergeschoss gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49m².

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Einbauküche verfügt über Marken-Einbaugeräte sowie Ober- und Unterschränke. Diese lässt keine Wünsche offen und ist komplett ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und der Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine.

Ausreichend Steckdosen in den Räumen sind vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie ein Raum zum Abstellen der Fahrräder. Hier ist auch der Tiefgaragenstellplatz gelegen, welcher zusätzlich angemietet werden kann.

Jede Etage des Hauses ist über den Aufzug bequem zu erreichen.

Objektdaten

PLZ
22305
Ort
Hamburg / Barmbek-Nord
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
48,76 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
10,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
10,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Sierichstraße 38 , 22301 Hamburg
Christos Mandellas