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Objektnummer: 90091272-1181366 | SIP-ID: 1159

Investieren, entspannen, vermieten - Ferienhaus mit Charme!

Vorderansicht mit Haupteingang - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
offener Küchenbereich mit EBK - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
Essecke (Küchenbereich) - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Adresse

26969 Butjadingen

Benjamin Luga
Nordsee Immobilien Luga GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Courtage Hinweis
Die Maklercourtage beträgt 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis jeweils für Verkäufer und Käufer.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
26969 Butjadingen
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26969 Butjadingen

Objektbeschreibung

Hier finden Sie alles, was das Urlauberherz begehrt: Sonne, Wind und Meer, grüne Deiche, gesunde Luft und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer direkt vor der Tür. Dieser gepflegte und voll ausgestattete Ferienbungalow liegt im beliebten Ferienpark von Fedderwardersiel, nur einen Steinwurf vom Deich und der Nordsee entfernt. Dank der Nähe zum idyllischen Kutterhafen, zur familienfreundlichen Nordseelagune und zur regionalen Gastronomie ist er der ideale Ausgangspunkt für entspannte Urlaubstage an der Küste.

Das im Jahr 1978 erbaute Haus befindet bietet auf rund 60 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse ist das Herzstück des Hauses und perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das teilsanierte Tageslichtbad ist freundlich gestaltet und verfügt über eine Dusche.

Zur weiteren Ausstattung zählen doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster, in den Schlafzimmern mit Fliegenschutzgittern, sowie eine elektrische Beheizung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt und verbinden so Pflegeleichtigkeit mit Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das 198 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, bietet ausreichend Privatsphäre und ist somit auch ideal für den Urlaub mit Haustier.

Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfrei. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung. Die ruhige Sackgassenlage im Ferienpark ist bei Urlaubern sehr beliebt!

Die Ferienregion Butjadingen wird immer beliebter: Im Jahr 2022 verzeichnete die Gemeinde rund 1,3 Millionen Übernachtungen – ein historisches Hoch, das die Attraktivität und das touristische Potenzial der Region eindrucksvoll unterstreicht. Es handelt sich um ein attraktives Gesamtpaket für alle, die Erholung, Renditechancen und ein Stück Nordsee in einem Objekt vereinen möchten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Boden: Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Gastterrasse

Objektdaten

PLZ
26969
Ort
Butjadingen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
198 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
61,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1978

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
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Anbieterinformationen

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Zur Sillenser Brake 33 , 26969 Butjadingen-Burhave
Benjamin Luga