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Objektnummer: 90091272-1181357 | SIP-ID: 1166

Ein Reetdachhaus, wie es im Buche steht: Wohnlich, gemütlich, mit viel Platz und Natur!

Drohne I -  in 26954 Nordenham mit 124m² mieten
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Vorderansicht -  in 26954 Nordenham mit 124m² mieten
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Benjamin Luga
Benjamin Luga

Preise und Kosten

Kaufpreis
288.000 €
Courtage Hinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist die vereinbarte Maklerprovision hälftig vom Verkäufer und Käufer zu entrichten.

Lage

Straße nicht freigegeben
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26954 Nordenham

Objektbeschreibung

In malerischer Alleinlage präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Reetdachhaus. Das Anwesen wurde ca. 1980 erbaut und befindet sich in der Abbehauser Wisch. Die Umgebung besticht durch Ruhe und Weite und ist ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Vom Grundstück aus genießt man einen herrlichen Blick über die Wiesen- und Weidelandschaft Nordenhams. Für Liebhaber der frischen Nordseeluft bieten sich ausgedehnte Spaziergänge am Meer an.

Dieses charmante Haus strahlt rustikale Eleganz aus und fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Das Reetdach verleiht dem Gebäude nicht nur einen traditionellen Charakter, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Highlight des Anwesens ist der weitläufige Garten, der von einem alten Baumbestand umgeben ist. Die Alleinlage ermöglicht es, die Schönheit der Natur ungestört zu genießen, sei es beim Beobachten der Vögel oder beim Spaziergang entlang der Wiesen.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich/Flur, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine vielen Fensterelemente einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft bietet. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Abenden und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Weiterhin gibt es eine separate Küche mit ansprechender Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Über eine Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das einen sehr großen Raum sowie ein helles und freundliches Duschbad mit Fenster bietet. Das Reetdachhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet.

Wer eine Auszeit vom hektischen Alltag sucht und die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen möchte, ist in diesem Reetdachhaus in der Abbehauser Wisch genau richtig.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Carport
Gastterrasse
Dachform: Satteldach
Dachboden

Objektdaten

PLZ
26954
Ort
Nordenham
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
2057 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
60,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
60,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Benjamin Luga