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Objektnummer: 90091272-1179837 | SIP-ID: 2410.4696

Großes, individuelles Wohnhaus mit 2 Garagen und Fernblick zur Ostsee

Villenähnliches Anwesen am Meer - Mehrfamilienhaus in 23730 Neustadt mit 245m² kaufen
Kaufpreis

1.150.000 €

Wohnfläche

245,2 m²

Grundstücksfläche

909 m²

Bernd Goyk
Bernd Goyk

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Courtage Hinweis
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen wurde.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sehr gefragte, ruhige Wohnlage mit kilometerweitem Fernblick aus dem DG, Richtung Süden sogar bis zur Ostsee (Lübecker Bucht). Garten und Balkon mit Westausrichtung. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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23730 Neustadt

Objektbeschreibung

Das hiermit angebotene Eigenland-Grundstück ist mit einem sehr großen, individuellen Einfamilienhaus und einer Garage bebaut. Massive Bauweise und sehr hochwertige Ausstattung. Bedingt durch die Teil-Hanglage des Grundstückes (im vorderen Bereich) ist das Untergeschoß bzw. Hanggeschoß von vorn ebenerdig zu begehen. Das Haus wurde 2000 und 2014 bis 2016 komplett umgestaltet und mit einem Aufwand von nachweislich mehr als € 556.000,- modernisiert. Es verfügt über große, helle Räume, mittige Dielen, eine Galerie, Bäder auf allen 3 Ebenen, einen Balkon, eine teilüberdachte Terrasse und ein Kaminzimmer. Die eine Garage ist in das Untergeschoß integriert und die andere steht vor dem Haus. Dieses Haus wird auch sehr hohen Wohnansprüchen gerecht. 1 a Gesamtzustand.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
- Große Küche (Einbauküche) mit Essbereich
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (teilweise als Fußbodenheizung)
- Teilweise polierte Granitböden
- 3 Bäder
- Sauna
- Kamin
- Galerie
- Im DG Teak-Böden und vieles mehr.

Objektdaten

PLZ
23730
Ort
Neustadt
Wohnfläche
245,2 m²
Nutzfläche
141,9 m²
Grundstücksfläche
909 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
129,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gern lassen wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen.

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