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Objektnummer: 90091272-1178604 | SIP-ID: 2030

Charmante Doppelhaushälfte mit Meeresrauschen in Wenningstedt

jpg - Doppelhaushälfte in 25996 Wenningstedt mit 106m² kaufen
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Kaufpreis

1.495.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

1000 m²

Adresse

25996 Wenningstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Peter Peters
Peter Peters

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.495.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

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25996 Wenningstedt

Objektbeschreibung

Nahe dem Zugang zum Wenningstedter Hauptstrand, in beliebter und begehrter strandnaher Lage, befindet sich dieses ansprechende Doppelhaus auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück.

Diese charmante Haushälfte ist in zwei einzelne Wohnungen aufgeteilt.

Zum Objekt gehört ein separater Gartenanteil mit Sonnenkuhle sowie zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küchenzeile und direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Ebenfalls befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage.

Im Untergeschoss erwarten Sie zwei Räume sowie ein helles, modernes Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einem separaten Hauseingang. Die Treppe führt nach oben in den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küchenzeile und direktem Zugang auf den Balkon. Auf dieser Etage finden Sie einen Schlafraum sowie ein helles, modernes Badezimmer.

Der Spitzboden bietet Ihnen einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.

Objektdaten

PLZ
25996
Ort
Wenningstedt
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
106 m²
Gesamtfläche
106 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
140,22 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,22 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Peter Peters