Vechta ist die Kreisstadt und gleichzeitig mit 33.309 Einwohnern die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im westlichen Niedersachsen, sowie eine selbständige Gemeinde mit einer Universität. Auch einen Golfplatz gibt es ganz in der Nähe.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße und doch nahe am Zentrum. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.
Vom Bahnhof aus fahren Züge u. A. nach Bremen und Osnabrück.
Die A 1 ist ca. 10 Minuten entfernt.

Dieses 1911 erbaute Haus hat sehr viel Charme und ein großes Potential. Es ist zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage bestens geeignet. Bis vor Kurzem waren die Zimmer an Studenten vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit großer Küche und einem Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Fenster.
Alle Zimmer haben eine schöne Größe und genügend Fenster. Die Dielenböden wurden abgeschliffen und lackiert und sehen klasse aus. In der Küche und im Bad wurden Fliesen verlegt. Die Wohnung ist etwas mehr als 86 m² groß und hat einen großzügigen Eingangsbereich.
Vom Flur geht es in den Teilkeller. Dort befindet sich die Heizung mit Warmwasserspeicher und genügend Platz für Dinge, die man nicht täglich braucht.
Das Obergeschoss hat ebenfalls 4 Zimmer und nur geringe Schrägen. Auch hier ist eine große Küche und ein Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Fenster. Die Zimmer haben eine schöne Größe und sind angenehm hell. Auch hier wurden die Dielenböden aufgearbeitet und in der Küche Laminat und im Bad Fliesen verlegt.
Vom Flur aus gelangt man auf den Dachboden, der gut als Stauraum genutzt werden kann.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 75 m².

Die Einliegerwohnung befindet sich an der Rückseite des Hauses in einem Anbau. 2022 wurden dort 2 Zimmer errichtet, ein Bad von beiden Zimmern erreichbar, ein Flur und eine Abstellkammer. Jedes Zimmer hat eine kleine Pantryküche. Noch ist nicht alles fertig.
Die kleine Wohnung hat mit allem Drum und Dran knapp 30 m².
Sie ist ideal für die Vermietung an Studenten oder für Angehörige, die eine Pflegekraft benötigen.

Vor dem Haus gibt es gut 6 Stellplätze und man kann sich eine Sitzecke bauen.
Hinter dem Haus gibt es eine Terrasse, dort könnte man aber auch noch 2 Stellplätze errichten.

Renovierungen:
Kunststofffenster Iso doppelt wurden eingebaut
Erneuerung aller Versorgungsleitungen. In jedem Raum wurde ein Anschluss für die Satellitenschüssel und W-LAN verlegt.
Alle Bodenbeläge wurden erneuert oder restauriert
Im ganzen Haus wurde tapeziert und gestrichen
Bäder im EG und OG komplett erneuert
Neue Einbauküchen
Anbau wurde ausgebaut. 2 Zimmer mit Flur, Abstellkammer und Bad, zugänglich von beiden Zimmern. Das Bad ist noch nicht ganz fertig und die Nutzungsänderung für Wohnen muss noch beantragt werden.

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