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Objektnummer: 90091272-1178104 | SIP-ID: 9640

Sanierungsfahrplan liegt vor: Potenzial in Friedland OT Weichensdorf

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 15848 Friedland OT Weichensdorf mit 511m² als Kapitalanlage kaufen
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Hausrückansicht - Mehrfamilienhaus in 15848 Friedland OT Weichensdorf mit 511m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Adresse

15848 Friedland OT Weichensdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Anja Dubberke
Anja Dubberke

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Courtage Hinweis
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
6.324 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
15848 Friedland OT Weichensdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Weichensdorf beeindruckt mit seiner malerischen Umgebung aus Feldern, Wäldern und Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung einladen. Wanderwege, Badestellen und Radstrecken bieten ein breites Spektrum an Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig punktet der Ort durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in den umliegenden Gemeinden. Dank der guten Verkehrsanbindung lassen sich größere Städte der Region bequem erreichen. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Ein Ort, der ideal für Naturliebhaber, Familien und Pendler ist – hier findet jeder ein Zuhause mit Lebensqualität.

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15848 Friedland OT Weichensdorf

Objektbeschreibung

Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses interessante 8-Familienhaus in Friedland OT Weichensdorf präsentieren zu dürfen. Gelegen in einer begehrten und ruhigen Gegend, offenbart sich dieses Anwesen als praktisch geschnitten mit viel Mehrwert für die Bewohnerschaft und historischem Charme.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 5.900 m², einer Wohnfläche von ca. 511 m², verteilt auf 8 Wohnungen und einem Vollkeller bietet dieses massiv erbaute Doppelhaus viel Raum und Komfort. Jede Wohnung profitiert zudem von einem eigenen Kellerabteil. Das Grundstück muss noch neu vermessen und aufgeteilt werden. Die Kosten hierfür müssen Sie als Erwerber tragen.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Parkhaus
Wintergarten
Unterkellert
Wohnfläche: Die Wohnungen variieren in der Größe und bieten somit unterschiedlichen Wohnraum für verschiedene Bedürfnisse
Stockwerke: Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft
Bauweise: Massive Bauweise, die für Langlebigkeit und Stabilität sorgt
Heizung: Moderne Heizsysteme gewährleisten eine effiziente Wärmeversorgung
Fenster: Doppelverglaste Fenster bieten guten Schallschutz und Energieeffizienz
Böden: Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
Sanitäreinrichtungen: Zeitgemäße Bäder mit modernen Armaturen und Sanitärkeramik

Highlights der Immobilie:

Ansehnliche Stuckfassade: Optisch gut erhaltene Klinkerfassade mit Stuck und Windfang
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze für die Bewohner sind vorhanden
Gartenflächen: Gemeinschaftliche Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeit
Kellerräume: Zusätzlicher Stauraum steht den Mietern zur Verfügung

Objektdaten

PLZ
15848
Ort
Friedland OT Weichensdorf
Wohnfläche
511,29 m²
Nutzfläche
250 m²
Gesamtfläche
511,29 m²
Grundstücksfläche
5900 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Anbieterinformationen

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Anja Dubberke