Luckenau ist ein Ortsteil der Stadt Zeitz im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Bis zur Eingemeindung nach Zeitz am 1. Januar 2010 war Luckenau eine selbständige Gemeinde mit den zugehörigen Ortsteilen Streckau und Weidau in der Verwaltungsgemeinschaft Zeitzer Land.
Luckenau liegt ca. sechs Kilometer nordwestlich von der Innenstadt Zeitz am Maibach, der durch den Ort fließt und einige Kilometer weiter östlich in die Weiße Elster mündet. Der Braunkohleabbau hat die Landschaft geprägt und verbliebene Tagebaurestlöcher bilden heute kleine Seen. Um den Ort befindet sich bewaldetes Gebiet sowie kleine Seen, die zur Erholung einladen. Luckenau ist an den Recarbo Kohle-Rad- und Wanderweg angebunden und verfügt über eine gute Zugverbindung nach Zeitz und Weißenfels mit Anschlussanbindungen nach Gera und Leipzig. Die Autobahnanbindungen A9 und A4 sind ca. 20 km entfernt.
Die J. Raab GmbH, einem Tochterunternehmen der Joseph Raab GmbH & Cie.KG hat ihren Unternehmenssitz in Luckenau. Am Standort hat sich das Unternehmen auf die Produktion von Edelstahl-Schornstein- und Abbgassystemen spezialisiert. In Luckenau arbeiten 80 Mitarbeiter in Produktion und Verwaltung. Seit 1978 wird die "Schädemulde" zur Forellenaufzucht genutzt. Heute erzeugt, verarbeitet und vermarktet die Forellenanlage Luckenau GbR hier einheimische landwirtschaftliche Produkte.

Die Klingberg Immobilien GmbH bietet Ihnen hier eine gemütliche 2-Raum-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Ortschaft Luckenau zur Vermietung an. Das Objekt, welches von den Eigentümern selbst mit bewohnt wird, befindet sich sehr ruhig in einer Privatstraße ohne Durchgangsverkehr. Gegenüber des Hauses hat man einen unverbauten Blick auf die grüne Wiese. In unmittelbarer Nähe im Ort finden Sie die Gemeindeverwaltung, eine Gaststätte, Spielplatz, Kindergarten sowie den Sportplatz. Öffentliche Verkehrsmittel Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen. Zu den Einkaufmöglichkeiten GLOBUS mit Apotheke, Friseur, Tankstelle und Waschanlage fahren Sie nur 5 Minuten mit dem Auto nach Theißen.

"Du wohnst so, wie du lebst!" - Klingberg Immobilien Zeitz GmbH

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Trockenraum für Wäsche im Keller
- eigener Abstellraum im Hof
- optional PKW-Stellplatz oder Garage möglich

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und teilt sich vom Flur aus in
ein raumhoch hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß sowie Küche, Schlaf- und Wohnzimmer.
Alle Kunststoff-Fenster in den Räumen wurden mit Außenjalousien ausgestattet.
Die Buche-Innentüren enthalten teilweise Glaseinsätze. In der Küche sind die beiden Arbeitsbereiche an der Wand gefliest. Die Fußböden in Flur, Küche und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Im Keller befindet sich ein Trockenraum für die Wäsche, zusätzlich besteht die Möglichkeit bei schönem Wetter im Innenhof die Wäsche draußen zu trocknen. Die Treppenhausreinigung ist von den Mietern selbst zu erledigen.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein separates Kellerabteil sowie im Hof ein Abstellraum z.B. für Fahrräder.
Ein PKW-Stellplatz (15,00 €) oder eine Garage (40,00€) kann auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.

>> Kontakt für Besichtigungstermine bei Frau Kahl: Telefon 03441 - 21 97 11
während unserer Geschäftszeiten Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr
oder per email: ricarda.kahl@klingberg-immobilien.de
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr