Objektnummer: 90091272-1175964 | SIP-ID: RA-4030
Marktplatznähe von Bad Dürrenberg, kl. 2-Raum-Wg. m. Blk. - zur Eigennutzung oder Vermietung!





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Kaufpreis
58.750 €
Adresse
06231 Bad Dürrenberg
René Anscheit
René Anscheit
Preise und Kosten
Kaufpreis
Heizkosten enthalten
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Rudolf-Breitscheid-Straße
06231 Bad Dürrenberg
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Die Stadt Bad Dürrenberg liegt zentral im Ballungsraum Halle/Leipzig und profitiert damit gleichsam durch die Nähe zu den Städten Leipzig und Halle. Die Anbindung an die Fernverkehrswege über die nahe BAB 9 und BAB 38 sowie an den ÖPNV ist hervorragend. So fahre, vom nur 5 Minuten fußläufig entfernten Regionalbahnhof, stündlich Züge nach Leipzig, Halle, Weißenfels, Naumburg, Erfurt und Jena. Zudem gibt es eine Straßenbahnanbindung (!) nach Leuna, Merseburg und Halle, womit alle großen Arbeitgeber im direkten Umland (wie z.B. der Industriestandort Leuna-Schkopau oder auch die Krankenhäuser in Merseburg und Weißenfels) bequem erreichbar sind.
Im Übrigen sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Lebensbedarfes auf kurzem Weg finden. - Der Marktplatz der Stadt befindet sich gleich um die Ecke!
Die Stadt Bad Dürrenberg, mit ihrer historisch einmaligen Salinen-Anlage nebst dem Kurpark und der nahen Saale-Flusslandschaft, richtet im Übrigen die diesjährige Landes-Gartenschau aus. Es ist davon auszugehen, dass der Standtort und damit der Immobilienwert profitieren wird. Schon jetzt bietet die Stadt eine sehr gute Wohn- und Lebensqualität!
https://www.badduerrenberg.de/
Im Übrigen sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Lebensbedarfes auf kurzem Weg finden. - Der Marktplatz der Stadt befindet sich gleich um die Ecke!
Die Stadt Bad Dürrenberg, mit ihrer historisch einmaligen Salinen-Anlage nebst dem Kurpark und der nahen Saale-Flusslandschaft, richtet im Übrigen die diesjährige Landes-Gartenschau aus. Es ist davon auszugehen, dass der Standtort und damit der Immobilienwert profitieren wird. Schon jetzt bietet die Stadt eine sehr gute Wohn- und Lebensqualität!
https://www.badduerrenberg.de/
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung, im 2 OG, eines MFH der 1940iger. Das Haus verfügt über 9 Wohneinheitenwurde und wurde im Jahr 2.000 grundlegend saniert. Das Objekt befindet sich im baulich guten wie auch gut verwaltetem Zustand.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit sofort bezogen werden. Sofern gewünscht, so kann die Wohnung auch neu vermietet übergeben werden. Die zu erwartende JNKM beträgt hier 3.540, - Euro.
Wirtschaftliche Situation;
Stand Instandhaltungsrücklage; rd. 28.000,- Euro
jährliche Zuführung in die Rücklage; 2.477, - Euro
HG: 123,52 Euro(lt. WP 2025)
Davon nicht umlagefähig: rd.55,- Euro
Mieteigentumsanteile 109,5/1.000
Entspannt in die Zukunft;
Das Thema CO2-Emmission und der damit verbundenen zukünftig steigenden CO2-Steuer kann durch den Fernwärmeanschluss recht entspannt betrachtet werden.
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt inkl. Pkw-Stellplatz 63.500, - Euro. Der mit 4.750, - Euro ausgewiesene Stellplatz dient lediglich der Darstellung des Flächenpreises/qm für die Wohnung, um diesen nicht zu verfälschen.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit sofort bezogen werden. Sofern gewünscht, so kann die Wohnung auch neu vermietet übergeben werden. Die zu erwartende JNKM beträgt hier 3.540, - Euro.
Wirtschaftliche Situation;
Stand Instandhaltungsrücklage; rd. 28.000,- Euro
jährliche Zuführung in die Rücklage; 2.477, - Euro
HG: 123,52 Euro(lt. WP 2025)
Davon nicht umlagefähig: rd.55,- Euro
Mieteigentumsanteile 109,5/1.000
Entspannt in die Zukunft;
Das Thema CO2-Emmission und der damit verbundenen zukünftig steigenden CO2-Steuer kann durch den Fernwärmeanschluss recht entspannt betrachtet werden.
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt inkl. Pkw-Stellplatz 63.500, - Euro. Der mit 4.750, - Euro ausgewiesene Stellplatz dient lediglich der Darstellung des Flächenpreises/qm für die Wohnung, um diesen nicht zu verfälschen.
Ausstattung
- Balkon in Westausrichtung,
- Bad mit Dusche und Fenster,
- EBK
- Fernwärme
- Keller
- Pkw-Stellplatz
- Bad mit Dusche und Fenster,
- EBK
- Fernwärme
- Keller
- Pkw-Stellplatz
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Etage
Wohnfläche
Gesamtfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer beratend zur Verfügung. Bitte geben Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten (vollst. Name, Anschrift nebst Tel.-Nr.) bekannt.
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Sie haben eine Immobilie, die Sie vermieten oder verkaufen möchten? Gern stehen wir (8 Makler!) Ihnen mit unserer Dienstleistung zur Verfügung. - Rufen Sie einfach an! Tel. 0341-904 79 71.
Ihre Immobilienmakler in Leipzig und Umgebung.
Dieser ist gültig bis 26.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer beratend zur Verfügung. Bitte geben Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten (vollst. Name, Anschrift nebst Tel.-Nr.) bekannt.
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Sie haben eine Immobilie, die Sie vermieten oder verkaufen möchten? Gern stehen wir (8 Makler!) Ihnen mit unserer Dienstleistung zur Verfügung. - Rufen Sie einfach an! Tel. 0341-904 79 71.
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Anbieterinformationen
