Die Stadt Burscheid im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises befindet sich in einer idealen Lage, inmitten der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen sowie in der Nähe der größten Städte des Bergischen Landes, Wuppertal und Remscheid. Obwohl Burscheid mit seinen aktuellen etwa 18.300 Einwohnern zu den sogenannten Kleinstädten gehört, bietet es eine Vielzahl von Vorzügen.

Die ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Vorankommen im Umkreis. Das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg sowie der Bürgerbus Burscheid bieten eine gute Anbindung, einschließlich einer hervorragenden Nachtbusverbindung nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreichbar.

Neben dem typischen bergischen Flair verfügt Burscheid über zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen aller Formen, die eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleisten. In der Nähe finden Sie auch Filialen der Kreissparkasse Köln.

Darüber hinaus lockt Burscheid mit einem vielfältigen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich und lädt zu Erkundungstouren ein. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und beliebte Burscheider Bad.

Der gelungene Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht Burscheid einen hohen Wohnwert und macht es zu einem attraktiven Ort für Menschen, die eine angenehme Lebensqualität suchen.

Lage:
Die Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss des modernen Nahversorgungszentrums Montanus Quartier Burscheid, das bis zum Jahr 2026 fertiggestellt wird. Das Zentrum liegt in zentraler Lage und umfasst eine Zentrumserweiterung mit einem öffentlichen Platz, Einzelhandelsgeschäften und Wohnungen. Die optimale Lage bietet eine hohe Kundenfrequenz und eine vielfältige Nachbarschaft mit Büro- und Arztpraxen, Gastronomie, Bäckerei, Lebensmittel-Vollsortimenter, Drogeriemarkt und einer Tiefgarage. Dies schafft eine perfekte Umgebung für ergänzende Nutzer jeder Art, um eine breite Palette von Kunden zu bedienen.

Flächengestaltung:
Die zur Verfügung stehende Gesamtfläche umfasst ca. 250 Quadratmeter und bietet eine großzügige Verkaufsfläche. Der Grundriss kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Raum optimal zu nutzen, um eine effiziente und kundenfreundliche Struktur zu schaffen.

Die Ausstattung der Gesamtfläche kann ebenfalls individuell noch abgestimmt werden.

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

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Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.