Diese vielversprechende Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße in Bad Driburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer jungen, dynamischen Bewohnerstruktur mit einem durchschnittlichen Alter von 34 Jahren. Familienfreundlich gestaltet, bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.

Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Laufdistanz, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist. Kindergärten und Spielplätze in der Nähe sind ein großes Plus für Familien. Ein Kindergarten liegt nur etwa 100 Meter entfernt, ebenso wie ein Spielplatz.

Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt ca. 300 Meter entfernt. Sportlich Aktive finden in der Nähe einen Tennisclub, einen Golfclub und das Thermalbad. Das gastronomische Angebot wird durch das Restaurant im Tennispark und das Restaurant des Golfclubs ergänzt, beide in bequemer Gehweite. Eine Tankstelle ist ebenfalls leicht erreichbar und sorgt für Mobilitätskomfort.

Ein besonders positiver Aspekt dieser Lage ist, dass es keinerlei Leerstand gibt, was auf eine hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen hinweist. Dies ist besonders für Kapitalanleger interessant, da es auf eine sichere und rentable Investition hindeutet.

Diese Lage vereint eine vorteilhafte Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Wahl für Investoren macht.

Hiermit bieten wir Ihnen eine solide Kapitalanlage in Bad Driburg an. Mit einem Grundstück ca. von 473 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 272 m², stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die Wert auf nachhaltige Rendite legen.

Das Haus befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Bad Driburg und gewährleistet eine hohe Nachfrage sowohl für Miet- als auch für Eigentumsobjekte. Die Attraktivität der Region und die gut ausgebaute Infrastruktur sind zusätzliche Pluspunkte, die dieses Investment besonders attraktiv machen.

Dieses Objekt ist eine solide Grundlage für eine langfristige Wertsteigerung. Kapitalanleger profitieren hier von der gut strukturierten Aufteilung der Wohnfläche, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten erlaubt, sei es zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, was wiederum die Vermietbarkeit des Objektes erhöht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen.

Nutzen Sie die Chance, in ein werthaltiges Objekt zu investieren, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Bauweise überzeugt. Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet. Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

- alle drei Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 75.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.


Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 75,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 15.09.2034
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieeffizienzklasse: C