Die Immobilie liegt in sehr zentraler Lage der Kleinstadt Willebadessen.

Rund um das Objekt gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen, die für den täglichen Gebrauch notwendig sind.

Der Ort verfügt über einen Bahnanschluss, eine gutes Bildungsangebot und angemessene Einkaufsmöglichkeiten.

Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kleinstadt Willebadessen.

Das Gebäude wurde in seinen Grundmauern um das Jahr 1890 errichtet (genaues Baujahr unbekannt).
Im Laufe eines langen Lebens erfuhr die Immobilie ständige Veränderungen und wurde bis zu seinem Leerstand als alteingesessenes Bekleidungsgeschäft mit Wohnbereich genutzt.

Den neuen Eigentümern eröffnen sich hier ein ebenerdiger Gewerbeanteil von ca. 170 qm Nutzfläche sowie Wohnräume von ca. 130 qm.
Weitere Flächen können im Dachgeschoss ausgebaut werden.

Zur weiteren Verfügung stehen eine kleine Gartenfläche und eine Garage, die für Kleinfahrzeuge nutzbar ist.

Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen, baufälligen Zustand.

Durch seine Strukturen eröffnet sich Potential zur Revitalisierung.


Energieausweis:

Durch die Nutzung als Wohn-/Geschäftshaus sind für dieses Objekt zwei Energieausweise notwendig.

1. Wohnbereich

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 270,2kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 19.07.2034
wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr Gebäude: 1890
Baujahr der Anlagentechnik: 1975
Energieeffizienzklasse: H


2. Gewerbe

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1.127,50kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.07.2034
wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr Gebäude: 1890
Baujahr der Anlagentechnik: 1975
Energieeffizienzklasse: H

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 270.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Maklerhonorar:

Die Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer angeboten.



Offenes Bieterverfahren:

Das Haus wird im offenen Bieterverfahren verkauft. Den Interessenten steht es frei ein entsprechendes Kaufgebot zu unterbreiten.
Die Entscheidung über den Zuschlag für ein Angebot liegt allein beim Verkäufer.
Der hier offerierte Kaufpreis ist ein Mindestkaufpreis im Bieterverfahren.