50181 Bedburg-Kirchtroisdorf, Elsdorfer Straße 12.
Kirchtroisdorf ist ländlich geprägt.

Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur sind gut, sodass man sowohl die Natur als auch die städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe genießen kann. In der Umgebung finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die ländliche Idylle unterstreichen.

Die Stadt Bedburg selbst liegt in der Nähe von größeren Städten wie Köln und Düsseldorf, die beide in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Insgesamt bietet Kirchtroisdorf eine gute Balance zwischen ländlichem Leben und der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1950, 1969 und 1971 erweitert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand (Ursprungsbaujahr unbekannt, geschätzt ca. 1900).
Das Grundstück ist großzügig vor dem Haus: Mehrere Stellplätze und die Doppelgarage. Sowie hinter dem Haus: Riesiger Garten zum Spielen und Relaxen!
Der uneinsehbare Hof bietet genügend Platz zum Verweilen. Eine Schuppen als Werkstatt ist ebenfalls vorhanden.

Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Das WC im Erdgeschoss ist aktuell nur über einen Zugang auf dem Hof erreichbar. Das renovierungsbedürftige Bad könnte aber Richtung Hauswirtschaftsraum (HWR) vergrößert werden.

Die Immobilie wurden durch den Eigentümer regelmäßig renoviert und modernisiert. Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren lt. Aufstellung des Eigentümers durchgeführt:

-2007: Fassade / Vordach
-2009/2010: Dach / Fassade
-2012: Pflaster vor dem Haus
-2013-2016. Elektro-Heizkörper
-2015/2016: Teilweise Fenster
-2016: Teilweise elektr. Rollladen
-2017: Elektro / Wasserleitungen

Alle Details sowie die Vorzüge dieser Immobilie sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.