Objektnummer: 90091272-1174304 | SIP-ID: haus 603
KLEINES HAUS MIT DOPPELGARAGE UND VIEL PLATZ IM GROSSEN GARTEN IN KIRCHTROISDORF ZU VERKAUFEN...





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Kaufpreis
229.000 €
Wohnfläche
81,4 m²
Grundstücksfläche
1032 m²
Adresse
50181 Bedburg/Kichtroisdorf
Andreas Behr
Andreas Behr
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Elsdorfer Straße
50181 Bedburg/Kichtroisdorf
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50181 Bedburg-Kirchtroisdorf, Elsdorfer Straße 12.
Kirchtroisdorf ist ländlich geprägt.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur sind gut, sodass man sowohl die Natur als auch die städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe genießen kann. In der Umgebung finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die ländliche Idylle unterstreichen.
Die Stadt Bedburg selbst liegt in der Nähe von größeren Städten wie Köln und Düsseldorf, die beide in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Insgesamt bietet Kirchtroisdorf eine gute Balance zwischen ländlichem Leben und der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Kirchtroisdorf ist ländlich geprägt.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur sind gut, sodass man sowohl die Natur als auch die städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe genießen kann. In der Umgebung finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die ländliche Idylle unterstreichen.
Die Stadt Bedburg selbst liegt in der Nähe von größeren Städten wie Köln und Düsseldorf, die beide in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Insgesamt bietet Kirchtroisdorf eine gute Balance zwischen ländlichem Leben und der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
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Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1950, 1969 und 1971 erweitert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand (Ursprungsbaujahr unbekannt, geschätzt ca. 1900).
Das Grundstück ist großzügig vor dem Haus: Mehrere Stellplätze und die Doppelgarage. Sowie hinter dem Haus: Riesiger Garten zum Spielen und Relaxen!
Der uneinsehbare Hof bietet genügend Platz zum Verweilen. Eine Schuppen als Werkstatt ist ebenfalls vorhanden.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Das WC im Erdgeschoss ist aktuell nur über einen Zugang auf dem Hof erreichbar. Das renovierungsbedürftige Bad könnte aber Richtung Hauswirtschaftsraum (HWR) vergrößert werden.
Das Grundstück ist großzügig vor dem Haus: Mehrere Stellplätze und die Doppelgarage. Sowie hinter dem Haus: Riesiger Garten zum Spielen und Relaxen!
Der uneinsehbare Hof bietet genügend Platz zum Verweilen. Eine Schuppen als Werkstatt ist ebenfalls vorhanden.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Das WC im Erdgeschoss ist aktuell nur über einen Zugang auf dem Hof erreichbar. Das renovierungsbedürftige Bad könnte aber Richtung Hauswirtschaftsraum (HWR) vergrößert werden.
Ausstattung
Die Immobilie wurden durch den Eigentümer regelmäßig renoviert und modernisiert. Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren lt. Aufstellung des Eigentümers durchgeführt:
-2007: Fassade / Vordach
-2009/2010: Dach / Fassade
-2012: Pflaster vor dem Haus
-2013-2016. Elektro-Heizkörper
-2015/2016: Teilweise Fenster
-2016: Teilweise elektr. Rollladen
-2017: Elektro / Wasserleitungen
Alle Details sowie die Vorzüge dieser Immobilie sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
-2007: Fassade / Vordach
-2009/2010: Dach / Fassade
-2012: Pflaster vor dem Haus
-2013-2016. Elektro-Heizkörper
-2015/2016: Teilweise Fenster
-2016: Teilweise elektr. Rollladen
-2017: Elektro / Wasserleitungen
Alle Details sowie die Vorzüge dieser Immobilie sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.

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