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Objektnummer: 90091272-1174152 | SIP-ID: 90943

Attraktive Einzelhandelsfläche in Innenstadtlage! Langfristig vermietet

Leider kein Bild vorhanden. - Haus in 42499 Hückeswagen mit 539m² kaufen
Kaufpreis

600.000 €

Gesamtfläche

539 m²

Adresse

42499 Hückeswagen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Pierre Schildberg
Schmitz Immobilienservice
Pierre Schildberg
Schmitz Immobilienservice

Preise und Kosten

Kaufpreis
600.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
42.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hückeswagen, oft liebevoll als die "Schloss-Stadt" bezeichnet, verzaubert mit seiner malerischen Landschaft und historischen Architektur, die tief in die bewegte Geschichte des Bergischen Landes eintaucht. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in exzellenter Mikrolage am Bahnhofsplatz, einem vitalen Knotenpunkt von Hückeswagen, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher von großer Anziehungskraft ist. Dieser Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Unmittelbar am Bahnhofsplatz gelegen, ermöglicht die Lage schnelle und effiziente Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einen direkten Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Der Bahnhofsplatz selbst ist eine lebendige Mischung aus Geschäfts- und Wohngebieten, umgeben von gut besuchten Cafés, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen. Diese dynamische Umgebung ist ideal für Unternehmer, die eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit ihrer Geschäftsräume suchen. Mit stetigen Investitionen in die städtische Infrastruktur bleibt der Bereich um den Bahnhofsplatz attraktiv und zukunftsorientiert, was ihn zu einem begehrten Standort für Geschäftsinhaber und Investoren macht.

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42499 Hückeswagen

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche wird derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt und ist langfristig vermietet. Sie befindet sich inmitten der Hückeswagener Innenstadt in attraktiver Lage. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und weißt damit eine moderne Ausstattung und wenig Erhaltungsaufwand auf. Die Fläche ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft die über eine entsprechende Erhaltungsrücklage verfügt. Die Mieter sind durchaus an einer langfristigen Fortsetzung des Mietverhältnisses des Mietverhältnisses interessiert.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Objekt verfügt über eine moderne und dem Baujahr entsprechende Ausstattung. So verfügt das Ladenlokal über eine große und gut sichtbare Schaufensterfront nebst entsprechenden Automatiktüren. Der direkt davor befindliche Bereich des Bahnhofsplatzes wird derzeit umgestaltet und die attraktivität damit erhöht. Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit bis zum Ende des Jahres 2029 und enthält entsprechende Optionsrechte sowie eine Wertsicherungsklausel.

Objektdaten

PLZ
42499
Ort
Hückeswagen
Gesamtfläche
539 m²
Ladenfläche
539 m²
Verkaufsfläche
539 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

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Hochstraße 20 , 51688 Wipperfürth
Pierre Schildberg