Die Gemeinde Steinwenden mit ihren ca. 2450 Einwohnern befindet sich im Landkreis Kaiserslautern, gliedert sich in die Ortsteile Steinwenden, Obermohr und Weltersbach und gehört zur Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Obermohr.

Bäckerei und Gastronomie und Kindergarten befinden sich in Steinwenden, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in Ramstein-Miesenbach und Landstuhl.

Verkehrsverbindungen:
Durch den Ort verläuft die Landesstraße 363. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Ramstein-Miesenbach an der A6 Saarbrücken – Mannheim und Hütschenhausen an der A62.
In Steinwenden befindet sich ein Bahnhof.

Keine alltägliche Immobilie ist diese Liegenschaft bestehend aus dem Wohnhaus samt Nebengebäude, welche sich auf einem 1.735 m² großen Grundstück befindet. Erwähnenswert ist an dieser Stelle auch die Tatsache, dass auf einem Teil der Wiesenfläche der Neubau eines Einfamilienhauses machbar wäre. Ein diesbezüglicher Bauvorbescheid existiert bereits.

Die Liegenschaft bietet Ihnen eine Wohnfläche von 213 m², die im Wesentlichen auf 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilt ist. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss stehen ebenfalls 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Beide Etagen sind über einen gemeinsamen Hauseingang zugehbar und befinden sich in einem altersgemäßen, überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand.

Eine großzügige Nutzfläche für den individuellen Bedarf bietet das Nebengebäude mit ehemaligem Ökonomieteil, welches als Lagerraum oder Werkstatt dienen könnte. Der Außenbereich um fasst des Weiteren einen Innenhof mit Stellplatzmöglichkeit und eine Wiesenfläche.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung:

Erdgeschoss 115 m² Wfl.:
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Vorraum
Flur

Dachgeschoss, 98 m² Wfl.:
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Kinderzimmer
Flur
Badezimmer
Abstellraum
Küche
Wohn- und Esszimmer

Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet und über eine Ausziehleiter zugehbar

Außenbereich:
Hoffläche
Nebengebäude Wiesenfläche

auweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Tonziegel

Fenster & Türen:
dreifach verglaste Holzfenster (2002)
Holztüren

Fußboden:
Fliesen, Laminat

Wände und Decken:
Rauputz, Holzpaneelen

Heizung:
Öl-Zentralheizung der Marke Buderus
Baujahr 2016
Flachheizköper sowie Rippenheizkörper

Energieeffizienz:
Der Energieausweis ist in Arbeit und die Daten werden nach Erhalt ergänzt

Energiebedarfsausweis, gültig bis 03.08.2033
Endenergiebedarf: 412,7 kWh /(m²*a)
Primärenergiebedarf: 456,1 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2016

Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mit:
Dusche, WC, Waschbecken

Badezimmer im DG mit:
Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken

Diverses / Wissenswertes:
Elektrik: 1960er Jahre, 3adrig

Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.