Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Mülheim-Kärlich, nur wenige Kilometer von der Stadt Koblenz entfernt. Bekannt ist Mülheim-Kärlich überregional durch das große Gewerbegebiet in welchem zahlreiche filialisierende Einzelhändler ihre Verkaufsstellen unterhalten. Die Stärken des Gewerbegebietes sind der interessante, umfassende Branchen-Mix und die hervorragende verkehrstechnische Erreichbarkeit. Außerdem zählen dazu insbesondere die Bereiche des Groß-und Einzelhandel, des Handwerks, der Industrie sowie der Dienstleistungssektor. Neben vielen namhaften Filialisten hat sich dort auch eines der größten Unternehmen für Musterhausaustellungen mit ca. 40.000m² Ausstellungsfläche niedergelassen.

Das Gewerbegebiet liegt an der B9, dem direkten Zubringer zu den Bundesautobahnen A 61, A 48 und der A 3. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage reicht das Einzugsgebiet des Gewerbeparks bis in die Eifel, den Westerwald, den Hunsrück und den Taunus.

Das angebotene Büro im Industriegebiet Mülheim Kärlich ist eine großartige Möglichkeit für Unternehmen oder Praxisbetreiber, die eine moderne und flexible Arbeitsumgebung suchen. Mit einer Fläche von 440m² ist es ein geräumiges Büro, das den Mietern eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Büro wird nach den Vorstellungen des Mieters saniert, was bedeutet, dass die Innenausstattung und der Grundriss auf die spezifischen Anforderungen des Mieters zugeschnitten werden. Dadurch bietet das Büro eine vollständig anpassbare Arbeitsumgebung, die sich ideal für die unterschiedlichen Bedürfnisse von Unternehmen oder Praxisbetreibern eignet.

Das Büro befindet sich im ersten Stock. Bei Bedarf kann der Lastenaufzug zu einem Personenaufzug umgebaut werden, sodass theoretisch eine barrierefreie Erschließung der Fläche möglich wäre. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen somit eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die hohen Decken verleihen dem Raum eine großzügige Atmosphäre und bieten den Mietern viel Platz zur Entfaltung.

Das Büro verfügt über eine moderne Klimaanlage, die für eine angenehme Temperatur im Sommer sorgt. Dies ist besonders wichtig für lange Arbeitstage, an denen die Mitarbeiter konzentriert und produktiv bleiben müssen. Die Möglichkeit, den Grundriss des Büros individuell zu gestalten, bietet den Mietern maximale Flexibilität und ermöglicht eine optimale Nutzung des zur Verfügung stehenden Raums.

Insgesamt ist das angebotene Büro eine hervorragende Wahl für Unternehmen oder Praxisbetreiber, die eine moderne, flexible und anpassbare Arbeitsumgebung suchen. Mit seiner Lage im Industriegebiet Mülheim Kärlich bietet es zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Regionen und somit eine ideale Basis für geschäftliche Aktivitäten.