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Objektnummer: 90091272-1173384 | SIP-ID: 23736

Leben und Arbeiten! Traumhafte Hofstelle mit Hof Gastronomie und Erweiterungsmöglichkeit!

Titelbild - Gastronomie und Wohnung in 46519 Alpen mit 450m² kaufen
Außenansicht - Gastronomie und Wohnung in 46519 Alpen mit 450m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Gastronomie und Wohnung in 46519 Alpen mit 450m² kaufen
Flur (Treppe)  - Gastronomie und Wohnung in 46519 Alpen mit 450m² kaufen
Gäste WC - Gastronomie und Wohnung in 46519 Alpen mit 450m² kaufen
Kaufpreis

1.980.000 €

Gesamtfläche

1050 m²

Florian Leuschner
Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Florian Leuschner
Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.980.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
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Alpen bietet seinen Einwohnern und allen Gästen eine lebens- und liebenswerte Heimat. Das überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägte Gemeindegebiet ist Standort für circa 500 Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Industrie.
Alpen verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur. Eine ideale Verkehrsanbindung, mit den Autobahnen A57 und A42 in die angrenzende Niederlande und die Ballungszentren des Ruhrgebietes, ist vorhanden. Mit den Bundesstraßen B57 und B58 ist zusätzlich eine Hauptverkehrsader gegeben. Der Bahnhof Alpen grenzt direkt an das Gewerbegebiet und ist nur 0,5 km vom Ortskern entfernt.
Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein ansehnliches Kulturangebot und wird durch ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten, aber auch ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Betrieben ergänzt.
Der ausgezeichnete Freizeit- und Erholungswert macht die Gemeinde Alpen zu einem lohnenswerten Ziel, auch für Ausflügler und Naherholungssuchende. Ob nun der Familienausflug in den Waldungen der Bönninghardt, mit dem schönen Waldspielplatz oder der Leucht mit über 114 km markierten Wanderwegen, der 37 km langen Radwanderroute „Alpen am Niederrhein“ oder der Freizeitsee in Menzelen-Ost mit seinen hervorragenden Wassersportmöglichkeiten.

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46519 Alpen

Objektbeschreibung

Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sauna
Gäste WC
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Objektdaten

PLZ
46519
Ort
Alpen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
450 m²
Nutzfläche
600 m²
Gesamtfläche
1050 m²
Grundstücksfläche
7380 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
33

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1913
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

Anbieterinformationen

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Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH

Großer Markt 1 , 46483 Wesel
Florian Leuschner