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Objektnummer: 90091272-1173374 | SIP-ID: 21034

Wohnen und Arbeiten clever kombinieren: Modernisiertes Gewerbeobjekt mit Wohnpotenzial in Voerde-Emmelsum!

Rückansicht - Doppelhaushälfte in 46562 Voerde mit 68m² kaufen
Garage - Doppelhaushälfte in 46562 Voerde mit 68m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 46562 Voerde mit 68m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 46562 Voerde mit 68m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 46562 Voerde mit 68m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

68,2 m²

Grundstücksfläche

899 m²

Fabian Ziegler
Fabian Ziegler

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Emmelsum ist ein kleiner, ländlich gelegener Ortsteil der Stadt Voerde und liegt zwischen Friedrichsfeld und Spellen. Ein Wahrzeichen von Emmelsum "die Schleuse" ist die erste Station für Schiffe, die vom Rhein kommend ins weiterführende Kanalsystem einfahren. Dieser Kanal ermöglicht Anschluss an den Dortmund-Ems-Kanal, den Mittelland- und den Rhein-Herne-Kanal. 1972 wurde ein weiteres Wahrzeichen "der Emmelsumer Hafen" eingeweiht. Die hier anlegenden Schiffe bringen in erster Linie Fracht für die Aluminumverhüttung, Zellstoffe, aber auch landwirtschaftliche Forsterzeugnisse werden hier umgeschlagen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen finden Sie in den Nachbarorten Friedrichsfeld und Spellen.

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46562 Voerde

Objektbeschreibung

Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Objektdaten

PLZ
46562
Ort
Voerde
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
68,22 m²
Nutzfläche
54,27 m²
Grundstücksfläche
899 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
91,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

Finanzierung

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Fabian Ziegler