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Objektnummer: 90091272-1172974 | SIP-ID: 7640

KAUF: Einfamilienhaus mit Hofreite im Bretzenheimer Ortskern

Außenansicht - Einfamilienhaus in 55128 Mainz-Bretzenheim mit 192m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 55128 Mainz-Bretzenheim mit 192m² kaufen
Erdgeschoss Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 55128 Mainz-Bretzenheim mit 192m² kaufen
Erdgeschoss Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 55128 Mainz-Bretzenheim mit 192m² kaufen
Erdgeschoss Zimmer 1 - Einfamilienhaus in 55128 Mainz-Bretzenheim mit 192m² kaufen
Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

268 m²

Adresse

55128 Mainz-Bretzenheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Alina Müller
Alina Müller

Preise und Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Courtage Hinweis
2,98% inklusive Mehrwertsteuer
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Mainz-Bretzenheim, alter Ortskern

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55128 Mainz-Bretzenheim

Objektbeschreibung

Willkommen in begehrter Lage von Mainz-Bretzenheim!

Das Haus im typischen Stil aus 1900, ausgestattet mit großzügiger Wohnfläche von ca. 192 m² steht auf einem Grundstück mit 268 m² Größe und bedarf einer liebevollen Sanierung.
Hier bieten wir Ihnen über 2,5 Geschosse viel Platz und die einmalige Gelegenheit ein nach eigenen Vorstellungen saniertes Haus, das neue Zuhause werden zu lassen.

Ein Wasserschaden aus dem Frühjahr 2023, der durch die Gebäudeversicherung bzw. Firma Polygon Deutschland GmbH professionell getrocknet wurde, erfordert eine innenarchitektonische Neugestaltung, einschließlich Teilen der Decke zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.

Das Objekt ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller) und verfügt über zwei verschließbare Garagen im Innenhof.
Die Heizung aus dem Jahr 1990 ist zu ersetzen.

Auf dem Grundstück ist sowohl ein Geh- und Fahrrecht, als auch ein Leitungsrecht für das Hinterhaus im Grundbuch eingetragen.

Bei weiteren Fragen, melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
-alter Bretzenheimer Ortskern
-zwei Garagen
-große Wohnfläche mit viel Potential
-großzügige Terrasse im Obergeschoss
-Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit

Objektdaten

PLZ
55128
Ort
Mainz-Bretzenheim
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
268 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
268,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
268,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Alina Müller