Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke, Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik. Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und die Bundesstraße 9 und dem Binger Hauptbahnhof) ist man hier gern zuhause.

Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten von Bingen gibt es im Stadtteil Bingerbrück Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger und Bäcker, den Hauptbahnhof sowie eine Apotheke und mehrere Ärzte.

Die zauberhafte geographische Umgebung direkt am Binger Wald und die ausgezeichnete Infrastruktur als Stadtteil von Bingen machen die Lage so besonders.

Altbaucharme in verkehrsgünstiger Lage, ca. 102 m² Wohnfläche aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon. Ganz in der Nähe vom Binger Hauptbahnhof, sowie den Autobahnauffahrten A60 und A61 der Bundesstraße 9.

Über den Flur hat man Zutritt zu allen Räumlichkeiten, der Einbauschrank neben der Haustür eignet sich ideal als Garderobe. Die Wohnräume sind alle mit Holzböden ausgestattet, das Badezimmer und die Küche sind gefliest.
Das Badezimmer bietet Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein großer Handtuchwärmer darf an kalten Tagen natürlich auch nicht fehlen.

Der circa 50m² große Wohn- und Essbereich besticht durch seine besondere Architektur; der Durchbruch der ehemaligen 2 Zimmer erzeugt ein offenes Raumgefühl und harmoniert ideal mit der Raumhöhe der Wohnung von ca. 2.85 m. Im hinteren Teil befindet sich ein Erker, sowie zwei eingesetzte Regale, die dem Raum noch mehr Dimension verleihen. Der vordere Teil des Wohnbereichs bietet einen wunderschönen Blick auf die Stadt Bingen, die Nahe und die Burg Klopp, welche sich noch besser von dem anknüpfenden Eckbalkon bewundern lassen.

2.OG / Dachgeschoss

2 Zimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss
Balkon

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 242.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Kaltmiete: 720,00€
Nebenkosten: 200,00€
Kaution: 2.160,00 € (=3 Monatskaltmieten)