Das Haus steht in einer zentralen Lage in Bochum-Höntrop, mit fußläufiger Anbindung zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an den ÖPNV (Bus, Straßenbahn, S-Bahn).
Naherholungsgebiet: der Südpark in Höntrop/Eppendorf ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Einfamilienreihenhaus in zweigeschossiger Bauweise mit Satteldach, Baujahr 1993, 123 m² Wohnfläche, 49 m² Nutzfläche, voll unterkellert, 4 Wohnräume, Gas-Zentralheizung, PKW-Garage, überdachte Terrasse, kleiner Garten.

Das Haus wurde 1993 errichtet und seitdem nicht wesentlich renoviert.
Daher ist das Haus als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.

Die Boden und Wandbeläge sind bereits größtenteils entfernt.
Bodenbelag Dachgeschoss: Laminat

Weitere:
- Fenster: Kunststofffenster weiß mit ISO-Verglasung aus 01/1993
- Rollläden: Kunststoff, manuell
- Heizung: Gas-Zentralheizung von Vaillant, Typ VCW 182 E, Baujahr 1993, Aufstellort Dachgeschoss
- Warmwasser über die Gas-Therme
- Glas-Überdachung als Vordach
- Terrasse mit Überdachung aus Alukonstruktion mit Plexiglas
- Gartenzugang über Gartentor
- Badezimmer OG mit Dusche und Badewanne, deckenhoch gefliest
- Gäste-WC

Insbesondere eine Renovierung der Wand- und Bodenbeläge sowie eine Anpassung/Erweiterung der Elektroinstallation wären notwendig. Die Bäder sind nutzbar, aber nicht mehr modern.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Grundstück im alleinigen Eigentum (Haus) sowie um ein Gemeinschaftsgrundstück (Wegeflächen, Stellplätze und Garagen) als Bruchteilgemeinschaft.
Grundstücksfläche Haus: 135 m²
Anteilige Grundstücksfläche Gemeinschaft: 114 m² (1/11 Anteil von 1257 m²)

Der Bodenrichtwert liegt bei 440,- €/m²
Baugenehmigung und Errichtung Garage 1994.

Aufteilung Wohnfläche:
Erdgeschoss: 50,88 m² Wohnfläche, davon 4,19 m² Terrassenanteil (25% der Terrassenfläche).
Obergeschoss: 48,75 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 23,18 m² Wohnfläche

Grundbuch:
Das Grundbuch ist in Abt. II (dingliche Rechte) lastenfrei.

Nebenkosten:
In der Angabe der Nebenkosten enthalten sind die Grundbesitzabgaben, Wohngebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Pflege der gärtnerischen Gemeinschaftsanlage.

Nicht enthalten sind: Gas-, Strom- und Wasserverbrauch.