Der gut frequentierte Marktplatz ist ein Magnet, von hier erschließt sich die Wirtelstraße und die Kölnstraße. Diese Lage gehört zu den besten Adressen in Düren. Für den Einzelhandel eine hervorragende Location. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Wer als Einzelhändler in Düren gut vertreten sein möchte, für den ist diese Adresse ein Muss!

Die Lage ist top und gehört zu den besten Lauflagen von 52349 Düren-Zentrum. Wer möchte kann das Parkhaus unter der Sparkasse nutzen oder das Parkhaus Schützenstraße, fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem beliebten Wochenmarkt besuchen Alt und Jung gerne den Marktplatz, das jüngere Publikum verweilt in den Cafés während die ältere Generation bei Kaffee und Kuchen entspannt. Sehr gute Geschäfte in der unmittelbaren Nachbarschaft und optimale Sichtbarkeit.

Wer Düren noch nicht kennt, wird diese Kreisstadt, mit rund 265.000 Einwohnern, bald in sein Herz schließen! Düren selber ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Die Rur fließ durch Düren und bietet wunderbare Fahrradwege und Wanderwege entlang der Rur-Ufer. Hier öffnet sich das Tor zur Nord-Eifel. Neben der Annakirmes und dem rheinischen Karneval gehören diverse Märkte zum regelmäßigen Veranstaltungsprogramm. Wirtschaftlich wird die Stadt weiterhin von den historisch dort angesiedelten Branchen Papier- und Metallverarbeitung geprägt, aber auch neuere Entwicklungen wie Elektromobilität sind in der Industrie vertreten. Ein munteres Vereinsleben, mit zahlreichen Sportstätten, Tennis, Fechten, Segeln, Badminton, Turnen, Reiten und Volleyball, sowie viele weitere Sportarten werden hier angeboten. Eine neue Schwimmhalle mit Wettkampfbahn und verschiedene Freibäder und Badeseen laden im Sommer zur Erholung ein. Bildung wird in zahlreichen Grundschulen, in fünf Gymnasien und drei Berufskollegs vermittelt. Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Das hier zur Neuvermietung offerierte Ladenlokal ist in 1a Lage von 52349 Düren-Zentrum, unmittelbar am Marktplatz gelegen und bietet mit rund 230 m² eine optimale Verkaufsfläche. Die große Straßenfront (etwa 8 Meter) kann werbewirksam genutzt werden. Der Grundriss selber ist nahezu rechteckig geschnitten. Umliegend finden sich diverse Cafés, Bäckereien, Friseure, Bekleidungsgeschäfte, Geschenkartikel, Blumengeschäfte und der direkte Nachbar ist das beliebte Extrablatt .

Auf dem beliebten und quirligen Marktplatz finden mehrmals im Jahr Märkte statt, der Weihnachtmarkt, Schlemmermarkt, Flohmarkt, Geranienmarkt und vieles mehr. Beliebt ist aber vor allem der Wochenmarkt, mit regionalen Produkten, der dreimal in der Woche seine Stände aufbaut. Hier am Marktplatz trifft man sich auf einen Kaffee, ein gemütliches Frühstück, in der Freistunde als Schüler und nach der Arbeit auf ein letztes Getränk. Das Bürgerbüro und Teile der Stadtverwaltung ergänzen das muntere Leben am Marktplatz.

Die Ausstattung ist gepflegt und für die derzeitige Nutzung schick und stilvoll. Ein neuer Mieter wird sicherlich sein eigenes Konzept und seine eigenen Anforderungen an das Ladenlokal haben. Der Grundriss bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist rechteckig geschnitten mit einer langen Straßenfront von rund 8-10 Metern. Im hinteren Bereich sind Sozialräume, WC-Anlagen und wer möchte ...kann noch zwei Büroräume nutzen. Für die Pause bietet sich der sonnige Innenhof an.

Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.