Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Belecke mit traumhaften Weitblick über den Ort.

Belecke ist ein Ortsteil der Stadt Warstein mit guter Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Ortschaft liegt im mittleren Tal der Möhne und an der Mündung der Wäster in die Möhne am Nordrand des Sauerlandes. Im Süden, Westen und Osten ist die Ortschaft vom Naherholungsgebiet Arnsberger-Wald umgeben. Warstein als nächstgelegene Stadt erreichen Sie in ca. 4 km, Soest in ca. 22 km. Die Autobahnanbindung A 44, Dortmund / Kassel erreichen Sie in ca. 10 km. Der Möhnesee befindet sich ca. 13 km in westlicher Richtung.
Quelle: Wikipedia

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Warstein-Belecke sucht neuen Eigentümer.

Das Haus welches im Jahr 1955 erbaut wurde, wurde bereits zum Teil renoviert. Die ca. 224 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen plus Keller. Im Erdgeschoss mit Balkon und Obergeschoss stehen ca. je 83 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss ca. 58 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Vom Keller gibt es zwei Ausgänge in den Garten. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 19.200,00 Euro jährlich.
Des Weiteren gehören zum Objekt drei Garagen, die zurzeit nicht vermietet sind und das Grundstück kann noch geteilt werden, womit ein weiterer Bauplatz generiert werden kann.
Die Außenfassade wurde mit einer Dämmung von 140mm versehen und das Dach wurde ca. 2010 erneuert. Das Garagendach wurde 2018 erneuert. Ebenso wurde die Kellerdecke gedämmt und die Heizung und die Wasserleitung erneuert (Energieausweis muss noch neu erstellt werden). Das 1. Obergeschoss wurde 2022 renoviert (Türen, Böden, Elektro, Wasserleitung). Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich Echtholzparkett.

Neuer Energieausweis zu den Änderungen wird erstellt!


Ansprechpartner:
Herr Peter Koch
Mobil: 0170 - 587 13 16
peter.koch@cs-immobilien.net

Erdgeschoss ca.83 m²:
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Balkon
- Arbeitszimmer (im DG)

Obergeschoss ca.83 m²:
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- 1 Büro
- 1 Zimmer im DG

Dachgeschoss 58m²:
- Flur
- Küche
- Bad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Keller:
- Flur
- Heizraum
- Waschküche
- Abstellräume

Sonstiges:
- Garten
- Keller
- 3 Garagen
- Wärmedämmung Fassade 140 mm
- Dach erneuert ca. 2010
- Dach Garage erneuert 2018
- Wasserleitungen erneuert 2022
- Kellerdecke gedämmt
- 1. OG 2022 renoviert (Türen, Böden, Elektro)
- Paket im EG & DG

Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Koch.
Mobil: 0170 - 587 13 16 (ich rufe Sie auch gern zurück). Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in Kontakt treten unter: peter.koch@cs-immobilien.net

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Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.

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