+++ R E S E R V I E R T +++

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Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein Reihenendhaus mit Garten in bester Innenstadtlage von Rees zum Kauf an. Die Immobilie wurde 1982 errichtet und befindet sich auf einem 299m² großen Grundstück. Im Hinterhof befindet sich eine großräumige Garage mit Platz für Auto, Fahrräder und Mülleimer, welche man im Innenstadtkern von Rees sicher zu schätzen weiß.

Da sich die Immobilie im Ursprungszustand befindet, bedarf sie in vielerlei Hinsicht einer Sanierung.

Die Wohnfläche von 130 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

- Schlafzimmer 1 (ca. 15 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 19 m²)
- Badezimmer (ca. 5 m²)
- Flur
- Terrasse

Obergeschoss:

- Küche (ca. 10 m²)
- Esszimmer (ca. 14 m²)
- Wohnzimmer (ca. 19 m²)
- Wohnbereich (ca. 5 m²)
- WC
- Flur
- Balkon

Dachgeschoss:

- Ausbaureserve

Keller:

- Flur
- Heizungskeller
- Waschkeller
- 2 weitere Kellerräume

Der Keller ist gefliest und bietet Platz für z.B. Vorräte, Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit 2-fachVerglasung
- Oberböden: Fliesen, Stäbchenparkett, PVC-Bodenbelag, Laminat
- Rolläden (händisch)
- Markise
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Balkon
- Garten

Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc.. Die schöne Rheinpromenade und das breite Fahrradwegenetz sind in unmittelbarer Nähe. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges:

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Kaufpreis: 298.000 Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision

Verfügbar nach Absprache

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!