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Objektnummer: 90091272-1171405 | SIP-ID: 8685

lichtdurchflutete 4-ZImmer-ETW mit 2 Terrassen

Ansicht - Etagenwohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler mit 125m² kaufen
Wohn+Esszimmer - Ansicht 01 - Etagenwohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler mit 125m² kaufen
Wohn+Esszimmer - Etagenwohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler mit 125m² kaufen
Esszimmer - Etagenwohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler mit 125m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler mit 125m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

4

Adresse

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Klaus Cremer
Immobilien Management Cremer GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
482 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Die 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8- Parteien-Hauses in Bad Neuenahr Nähe Lennépark. Fußläufig ist die Innenstadt mit der gesamten Infrastruktur von Bad Neuenahr-Ahrweiler in wenigen Minuten erreichbar (siehe beigefügter Übersichtsplan).
Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut: der Bahnhof liegt ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt, Bushaltestelle ca. 2 Minuten. Auch die Auffahrt zu der Autobahn A61 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine moderne, großzügige, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit Aufzug und Tiefgarage. Ein Plan der Wohnung ist beigefügt. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m².
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Barrierefreie, moderne, gehobene Ausstattung; die Innenausstattung und auch die Technik (Fernwärme-Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstoren/Markisen, Holzbodenbeläge etc) ist auf den neusten Stand. Mehr Information im Exposé.

Objektdaten

PLZ
53474
Ort
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Wohnfläche
125 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
58 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Immobilien Management Cremer GmbH

Grabenstraße 13 , 53424 Remagen
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Klaus Cremer