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Objektnummer: 90091272-1170777 | SIP-ID: 8919

KEINE KFZ-WERKSTATT MÖGLICH! HOHE LAGERHALLE MIT BÜROTRAKT ANGRENZEND KÖNIGSBERGER HÖFE (8919)

JPG - Halle in 42277 Wuppertal mit 420m² mieten
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Nettokaltmiete

1.700 €

Gesamtfläche

420 m²

Frank Müller
Frank Müller

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
80 €
Courtage Hinweis
3.57 Monatsmieten
Kaution
5.100 €
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Oberbarmen, im Stadtbezirk Wichlinghausen. Der Stadtbezirk erfreut sich aufgrund einer Vielzahl von Investitionen im städtebaulichen Bereich immer größerer Beliebtheit. Durch Aushängeschilder wie die Nordbahntrasse, das Bergische Plateau oder die Königsberger Höfe (direkt angrenzend) sind bereits wesentliche Impulse für diesen Standort umgesetzt worden.

Die Umfeldbebauung besteht sowohl aus gewerblichen, als auch aus wohnwirtschaftlichen Gebäuden.

Das Gebäude bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und ist nur wenige Kilometer vom Stadtteilzentrum und Elberfelder-City entfernt.

Mehrere Bushaltestellen mit den Buslinien 618, 624, 612, 632 und E810 sind im Umkreis von etwa 280 m gelegen. Der Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen mit Bahnanschlüsse und Schwebebahnhaltestelle ist nur ca. 1,5 km entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Netto und Aldi) befinden sich in nur 500 m Entfernung.

Die Autobahnauffahrt zur A 46 (Wuppertal-Wichlinhausen) liegt in etwa 3 km entfernung. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit weiteren Anbindungen an die A 43 und A 41 ist nach ca. 5 km erreichbar.

Die Nähe zu den Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an andere Städte und Regionen.

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42277 Wuppertal

Objektbeschreibung

Das Hallengebäude wurde ca. 1917 in konventioneller massiver Bauweise erbaut und 1984/85 umfangreich instandgesetzt und saniert.

Der Büro- und Lagerhallekomplex bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Ebenen (Büro-Nebengebäude und Bürotrakt und bietet somit ausreichend Platz für eine effiziente Arbeitsumgebung.

Die dreischiffige Halle wurde teilweise in Stahlkonstruktion mit Schalung und Bitumen-Dachbahneindeckung errichtet. Zum Teil sind Stahlbetonbinderkonstruktion mit massivem Dach und verglasten Dachreitern vorhanden.

Die Halle ist nicht unterkellert. In der Halle wurde ein weiteres Obergeschoss mit einer Größe von ca. 40 m² eingebaut, welches weitere Optionen bereithält..

Im Außenbereich, direkt am Objekt befinden sich 2 Stellplätze.

Das Grundstück ist eingefriedet. Die Außenanlagen wurden pflegeleicht gestaltet.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Die Böden sind mit einem Zementestrichbelag, in den Sanitärbereichen mit Fliesen und im Verwaltungsbereich bzw. in den Büoräumlichkeiten überwiegend mit Laminat belegt.

Die Verglasung in den Büroräumlichekten besteht aus isolierverglasten Kunsstofffenstern.

Die Andienung der Halle erfolgt über die ebenerdigen Rolltore. Eine Anfahrt für LKW´s bis 7,5 Tonnen ist problemlos möglich.

Objektdaten

PLZ
42277
Ort
Wuppertal
Nutzfläche
420 m²
Gesamtfläche
420 m²
Lagerfläche
320 m²
Bürofläche
75 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
617,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
29,2 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
617,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

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Frank Müller