Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Waldalgesheim.

Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Stromberg und Bingen am Rhein. Der nächste Autobahnanschluss ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen, wodurch eine schnelle Anbindung an größere umliegende Städte gewährleistet ist. Der nächste Hauptbahnhof ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar und der nächstgelegene Flughafen befindet sich in einer Entfernung von ca. 35 Fahrminuten. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt und lädt zum Wandern und zu Radtouren ein. Das Naherholungsgebiet Binger Wald liegt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schule sind in der Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Stromberg, Bingen und Bad Kreuznach.

Übrigens...Waldalgesheim ist ein sehr gesuchter Standort für Jung und Alt. Viele Vereine sind hier etabliert. Ein lebenswerter Ort.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Waldalgesheim mit insgesamt 10 Zimmern. Das Gebäude ist in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt, wie folgt:

EG: 4-Zimmer-Wohnung plus Küche, Bad und Gäste-WC, 117 m² Wohnfläche, große Terrasse, Kellerraum, Garage und alleinige Gartennutzung.

1.OG: Wie EG, jedoch mit Balkon statt Terrasse. keine Gartennutzung.

DG: Zwei 1-Zimmer-Appartements mit kombiniertem Wohn-Schlafraum, Küchenzeile, separatem Bad und Abstellraum.

Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum.

Das Haus bietet Platz für eine große Familie und könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werde

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt und das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 490 m² und bietet neben einem gemütlichen Garten auch zwei Garagen und einen geräumigen Carport.

Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage. Der Mietertrag ist kurzfristig steigerungsfähig.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus viel Platz und Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

In den letzten 9 Jahren wurden ca. € 50.000,-- vernünftig investiert. Unter anderem in Dachisolierung, Fenster, Türen und Heizungsanlage.

***IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT***

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.

Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich.

HINWEIS: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN?

Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert.

NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL.

Bis bald!

IHR STEFAN ALEX STEIN